Huis op erfpachtgrond is onverkoopbaar

Door een gewijzigd acceptatiebeleid dreigen huiseigenaren van een huis op erfpachtgrond gedupeerd te raken.

Sinds het ontstaan van de kredietcrisis, verstrekken banken onder striktere voorwaarden hypotheken. Het maximaal te lenen bedrag is beperkt, maar de eigenaren van een huis op erfpachtgrond lijken zwaar gedupeerd te worden.

De in het verleden verstrekte hypotheek is geen probleem, maar voor nieuwe verstrekkingen zullen de banken niet of nauwelijks geld willen uitlenen voor het kopen van een huis op erfpachtgrond.

Er komt echter een keer het moment dat het huis verkocht moet gaan worden. Indien er geen hypotheek verkregen kan worden op deze huizen, zullen ze ook niet verkocht worden. Volgens een artikel in de Telegraaf nemen makelaars zelfs geen huizen meer in de verkoop die op erfpachtgrond staan.

De overheid moet hier invloed op gaan uitoefenen. Er zijn in Nederland 180.000 percelen met een erfpacht. Indien deze mensen hun huis niet meer kunnen verkopen, zijn ze zwaar gedupeerd. Dit probleem speelde al in 2010, maar de overheid blijkt de ernst van het probleem niet in te zien.

Lees ook:Woz waarde omlaag bij erfpacht?
Lees ook:Overdrachtsbelasting afschaffen
Lees ook:Jongere huizenbezitters zijn kwetsbaar
Lees ook:Wat te doen met een koophuis bij scheiding?
Lees ook:Een huizentrein op gang helpen

Eén reactie op “Huis op erfpachtgrond is onverkoopbaar

  1. Woontje.nl

    Dit is al tijden een probleem. Er zijn toch enkele slimme oplossingen om dit probleem snel op te lossen.

      /  

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

Naam

Website

Het kan vijf minuten duren voordat nieuwe reacties zichtbaar zijn.