Categorie: "huis verkopen"

Doet u mee aan Open Huizen Dag? Tips!

Vandaag is er weer Open Huizen Dag van 11.00 uur tot 15.00 uur. Ik heb een aantal tips voor je verzameld, waar je niet zonder kunt als verkoper.

Een deelnemend huis kan in vier uurtjes tijd verkocht worden, of ten minste kan het de eerste stap zijn naar de verkoop. In het voorjaar was de Open Huizen Dag een groot succes. Door de zeer lage hypotheekrente en het verbeterde vertouwen in de huizenmarkt wordt er nu nog meer verwacht van deze dag.

Aantrekkende huizenmarkt is nog steeds kwetsbaar

Mede door de zeer lage hypotheekrentes is de huizenmarkt met een sterke opmars bezig, maar hoe gaat de huizenmarkt zich houden de komende maanden?

In de eerste twee kwartalen van 2015 is de stemming op de huizenmarkt sterk verbeterd, maar het is nog maar de vraag wat er de komende maanden gaat gebeuren. Met name in het tweede kwartaal zijn er veel huizen verkocht. Dit werd enerzijds veroorzaakt door een stijgend vertrouwen, maar is zeker ook toe te schrijven aan de lage rentestand en de doorgevoerde wijzigingen in de maximale hypotheekverstrekking per 1 juli.

Huizenprijzen zijn met 2,6% gestegen

Gerekend over de maand mei lagen de huizenprijzen alweer 2,6% hoger in vergelijking met de maand mei van 2014. De huizenprijzen zijn nu alweer twee jaren aan het stijgen.

In de periode dat het slecht ging met de huizenmarkt, werd daar volop over gesproken in de media. Toen twee jaren geleden de prijzen weer omhoog gingen was het groot nieuws, maar de aandacht is nu aan het verslappen. Toch moeten wij niet vergeten dat dit goed nieuws is, ook voor onze economie.

In Amsterdam wordt er alweer boven de vraagprijs geboden

De huizenmarkt in onze hoofdstad is weer als van ouds. Op één op de vijf huizen wordt alweer gemiddeld €10.000 boven de vraagprijs geboden. Dit blijkt uit onderzoek van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA).

Er zijn zelfs Amsterdamse buurten waar de cijfers nog beter zijn. In de Pijp en in de Kinkerbuurt wordt bijna op de helft van de huizen boven de vraagprijs geboden.

Maximale hypotheek niet verder verlagen

Per 1 januari is de maximale hypotheekverstrekking op basis van het inkomen sterk verlaagd. Per 1 juli volgt een verdere aanscherping. De NVM roept de beleidsbepaler op om geen verdere maatregelen te treffen waardoor starters weer moeilijker een huis kunnen kopen.

Door de steeds strengere hypotheekeisen en de lagere maximale verstrekkingen hebben vooral starters moeite om een huis te kopen. Ze kunnen steeds minder lenen en ze moeten steeds meer eigen geld meenemen om een huis te kunnen kopen. Dit jaar is het nog mogelijk om maximaal een hypotheek af te sluiten voor 103% van de waarde van het huis. Per 2016 bedraagt de maximum nog maar 102%. Per 2018 is het helemaal niet meer mogelijk om de bijkomende kosten te financieren in de hypotheek.