Categorie: "huis verkopen"

Welke makelaar moet u inschakelen?

Een makelaar kan tegenwoordig zijn toegevoegde waarde laten zien. De kopers staan niet meer in de rij om een huis te kopen.

Een goede makelaar zal uw huis sneller verkopen dan een slechte makelaar. Helaas is het vaak lastig te achterhalen welke makelaars u meer service geven en welke een stapje extra willen zetten om uw huis te verkopen.

Hypotheekrenteaftrek is voor de grootverdieners

De hypotheekrente die u moet betalen voor uw eigen huis is fiscaal aftrekbaar. Deze regeling is vooral interessant voor eigen huis bezitters met een hoog inkomen.

In Nederland is de betaalde hypotheekrente nog steeds fiscaal aftrekbaar. Er zijn al meerdere kabinetten geweest, die het gedeeltelijk afschaffen van de hypotheekrenteaftrek bespreekbaar hebben gemaakt, maar geen enkele regering heeft er iets aan kunnen of willen doen. Iedereen met een eigen huis heeft baat bij deze aftrekmogelijkheid, maar het voordeel ligt vooral bij de hoge inkomens.

Huizenverkoop gestegen

Het aantal huizen dat in februari is verkocht is gestegen ten opzicht van dezelfde maand in 2010. Dit lijkt een teken van herstel.

Op dit moment staan er meer dan 225.000 huizen in de verkoop via Funda.nl. Zoveel huizen hebben er nog nooit in de verkoop gestaan via de huizensite. Het aantal verkochte woningen is in februari is gestegen, maar het nieuwe aanbod overtreft nog steeds de verkopen.

Rabobank verwacht een daling van de huizenprijzen in 2011

Volgens analisten van de Rabobank, gaan de huizenprijzen in 2011 in totaal 2 procent dalen. Dit hebben zij gebaseerd op hun kwartaalanalyse.

De grootste hypotheekverstrekker van Nederland houdt de ontwikkelingen op de huizenmarkt scherp in de gaten. Zij gaan hun financieringsbeleid namelijk mede baseren op de ontwikkelingen in de huizenmarkt.

Door de dalende prijzen en de stijgende hypotheekrentes, zal het in 2011 nog lastiger worden voor consumenten om een hypotheek af te sluiten. De analisten verwachten dat het aantal verkochte huizen stabiel zal blijven.

Huis op erfpachtgrond is onverkoopbaar

Door een gewijzigd acceptatiebeleid dreigen huiseigenaren van een huis op erfpachtgrond gedupeerd te raken.

Sinds het ontstaan van de kredietcrisis, verstrekken banken onder striktere voorwaarden hypotheken. Het maximaal te lenen bedrag is beperkt, maar de eigenaren van een huis op erfpachtgrond lijken zwaar gedupeerd te worden.

De in het verleden verstrekte hypotheek is geen probleem, maar voor nieuwe verstrekkingen zullen de banken niet of nauwelijks geld willen uitlenen voor het kopen van een huis op erfpachtgrond.

Er komt echter een keer het moment dat het huis verkocht moet gaan worden. Indien er geen hypotheek verkregen kan worden op deze huizen, zullen ze ook niet verkocht worden. Volgens een artikel in de Telegraaf nemen makelaars zelfs geen huizen meer in de verkoop die op erfpachtgrond staan.

De overheid moet hier invloed op gaan uitoefenen. Er zijn in Nederland 180.000 percelen met een erfpacht. Indien deze mensen hun huis niet meer kunnen verkopen, zijn ze zwaar gedupeerd. Dit probleem speelde al in 2010, maar de overheid blijkt de ernst van het probleem niet in te zien.