Categorie: "Huizenmarkt"

Belangstelling voor een tweede huis neemt toe

Afgelopen februari werd de Second Home Expo georganiseerd in Gent, er kwamen maar liefst 6.017 mensen op af. Dit was een record voor de Expo. Onze Zuiderburen kopen graag huizen in het buitenland. Aanstaande september is in de Jaarbeurs in Utrecht de Second Home Expo. Pas sinds de afgelopen twee jaren stijgt het bezoekersaantal hier. Nederlanders twijfelen toch nog veel (in tegenstelling tot de Belgen) bij de aankoop van een tweede huis. Toch is dat wel aan het veranderen.

Volgens de Prosperity Index staat Nederland op de achtste plaats op de wereldranglijst van groei in de economie, rijkdom en kwaliteit van leven. Onze Zuiderburen staan op de achttiende plaats. Branson Atterbury, eigenaar van de website huiskopen-oostenrijk.nl stelt dat het dan opmerkelijk is dat de Belgen, meer dan drie keer zoveel huizen kochten in het buitenland ten opzichte van Nederlanders.

Huizenprijzen stijgen flink

Volgens het CBS zijn de huizenprijzen in het afgelopen jaar met maar liefst 4,6% gestegen. Dit is vergelijkbaar met de stijgingen van vóór 2008. De huizenprijzen zitten nu weer op het niveau van het jaar 2005.

De afgelopen jaren stegen de huizenprijzen al licht. Mede door de lage hypotheekrente verandert de huizenmarkt van een kopersmarkt weer meer naar een verkopersmarkt. Dat wil zeggen dat de prijzen weer omhoog gaan en huizen worden weer sneller verkocht. Volgens deskundigen blijft de hypotheekrente ook nog wel langere tijd laag. Hierdoor is het waarschijnlijk dat de huizenprijzen ook verder blijven stijgen.

Huis kopen? Laat tweede inkomen buiten beschouwing

Bij een stijging van het inkomen laten wij de uitgaven ook stijgen. Vanuit dezelfde gedachte kopen wij ook een huis die wij maximaal kunnen betalen. Wees voorzichtig met het aangaan van financiële verplichtingen. Koop een huis op één inkomen.

Op het internet zijn de rekentools om de maximale hypotheek op basis van het inkomen te berekenen populair. Veel potentiële huizenkopers gaan eerst kijken wat ze kunnen lenen op basis van het gezinsinkomen en zoeken het huis dat daarbij past. Eigenlijk is het logischer om een huis te kopen afgestemd op de wensen en het inkomen.

Met studieschulden geen huis kunnen kopen

De studiefinanciering is voor een groot deel vervangen door het leenstelsel. Er moet vaak geleend worden om te kunnen studeren. Studieschulden maken een hypotheek afsluiten een stuk lastiger.

Door schulden wordt het moeilijker om een hypotheek te krijgen. Dat geldt ook als een studieschuld onder zeer gunstige voorwaarden kan worden terugbetaald. Het zal veel starters op de huizenmarkt niet lukken om een hypotheek te krijgen door een hoge studieschuld. Maar er zijn mogelijkheden.

Online bieden op huizen

Makelaarsvereniging NVM start een proef met het online bieden op huizen in Groningen en Amsterdam. In beide steden is de huizenmarkt overspannen. Met het online bieden zie je wat de concurrentie biedt en je krijgt inzicht in het stadium waar de verkoop in zit.

In deze beide steden wordt er fors boven de vraagprijs geboden. Dit doen potentiële kopers om te voorkomen dat iemand anders het huis voor de neus weg kaapt. Kopers zien vaak af van een voorbehoud in verband met de financiering. Dit ook weer om te voorkomen dat het huis waar ze interesse voor hebben door een ander wordt gekocht. In de proef van NVM wordt een andere methode getest.

Het effect van een energielabel op de verkoop van een woning

verkochtBij de verkoop van een woning is het sinds 1 januari 2015 verplicht om een definitief energielabel aan te leveren aan de koper. Dit energielabel gaat van A (heel energiezuinig) tot G (totaal niet energiezuinig). Aan de hand van het label kunnen kopers een inschatting maken van de toekomstige energiekosten. Wat voor effect heeft een energielabel op de verkoop van een woning?

De 4 voordelen van een online makelaar

foto1De makelaarswereld is aan verandering onderhevig. Meer en meer makelaarskantoren werken online en ook de zoektocht naar een nieuwe woning verloopt meestal via internet. Dit in tegenstelling tot ‘vroeger’. Toen bezocht je nog makelaarskantoren om in de etalages te bekijken welke huizen te koop staan en je ging daadwerkelijk met de makelaar om tafel om het een en ander door te spreken. Nee, tegenwoordig wordt het internet afgestruind op zoek naar de perfecte woning. Ook een aankoopmakelaar bijvoorbeeld, zijn veelal online bereikbaar. Voor sommigen is dit een uitkomst en anderen zullen denken: vind ik dit wel zo prettig, een online makelaar? Wij hebben daarom de 4 voordelen van online makelaars voor jou op een rijtje gezet.

NHG hypotheek maximaal 245.000 euro! Ook na 1 juli

Per 1 juli zou de maximale verstrekking met NHG verlaagd worden van €245.000 naar €225.000. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder NHG) en minister Blok hebben besloten om de verlaging te schrappen. Goed nieuws!

De NHG is ingesteld om een grotere groep Nederlanders de mogelijkheid te bieden om een huis te kopen. Door de aangekondigde verlaging van €20.000 zou de NHG-grens onder de prijs van een gemiddelde huis komen. Uitgaande van februari 2016 kosten de huizen in Nederland gemiddeld €234.830.

Kleine huurwoningen tot 900 euro

Minister Blok gaat iets doen tegen het tekort aan betaalbare huurwoningen. Het gaat om huurders die niet voldoen aan de eisen om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen. Er zijn wel huurwoningen voor deze groep, maar door de grote vraag zijn de huurprijzen torenhoog. Woningen voor de middenklasse moet ook weer zorgen voor beschikbare sociale huurwoningen.

Niet iedereen is in staat om een huis te kopen. Daarnaast is er ook nog een groep die geen huis willen kopen. De mensen die voldoen aan bepaalde voorwaarden, hebben recht op een sociale huurwoning. Dit zijn huizen waarvan de huurprijzen laag worden gehouden. Het probleem is dat de doorstroming in deze huizen stagneert.