Categorie: "Huizenmarkt"

Het effect van een energielabel op de verkoop van een woning

verkochtBij de verkoop van een woning is het sinds 1 januari 2015 verplicht om een definitief energielabel aan te leveren aan de koper. Dit energielabel gaat van A (heel energiezuinig) tot G (totaal niet energiezuinig). Aan de hand van het label kunnen kopers een inschatting maken van de toekomstige energiekosten. Wat voor effect heeft een energielabel op de verkoop van een woning?

De 4 voordelen van een online makelaar

foto1De makelaarswereld is aan verandering onderhevig. Meer en meer makelaarskantoren werken online en ook de zoektocht naar een nieuwe woning verloopt meestal via internet. Dit in tegenstelling tot ‘vroeger’. Toen bezocht je nog makelaarskantoren om in de etalages te bekijken welke huizen te koop staan en je ging daadwerkelijk met de makelaar om tafel om het een en ander door te spreken. Nee, tegenwoordig wordt het internet afgestruind op zoek naar de perfecte woning. Ook een aankoopmakelaar bijvoorbeeld, zijn veelal online bereikbaar. Voor sommigen is dit een uitkomst en anderen zullen denken: vind ik dit wel zo prettig, een online makelaar? Wij hebben daarom de 4 voordelen van online makelaars voor jou op een rijtje gezet.

NHG hypotheek maximaal 245.000 euro! Ook na 1 juli

Huizenmarkt.blog.nlPer 1 juli zou de maximale verstrekking met NHG verlaagd worden van €245.000 naar €225.000. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder NHG) en minister Blok hebben besloten om de verlaging te schrappen. Goed nieuws!

De NHG is ingesteld om een grotere groep Nederlanders de mogelijkheid te bieden om een huis te kopen. Door de aangekondigde verlaging van €20.000 zou de NHG-grens onder de prijs van een gemiddelde huis komen. Uitgaande van februari 2016 kosten de huizen in Nederland gemiddeld €234.830.

Kleine huurwoningen tot 900 euro

Huizenmarkt.blog.nlMinister Blok gaat iets doen tegen het tekort aan betaalbare huurwoningen. Het gaat om huurders die niet voldoen aan de eisen om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen. Er zijn wel huurwoningen voor deze groep, maar door de grote vraag zijn de huurprijzen torenhoog. Woningen voor de middenklasse moet ook weer zorgen voor beschikbare sociale huurwoningen.

Niet iedereen is in staat om een huis te kopen. Daarnaast is er ook nog een groep die geen huis willen kopen. De mensen die voldoen aan bepaalde voorwaarden, hebben recht op een sociale huurwoning. Dit zijn huizen waarvan de huurprijzen laag worden gehouden. Het probleem is dat de doorstroming in deze huizen stagneert.

Groeispurt van de huizenmarkt

Huizenmarkt.blog.nlAfgelopen maand lagen de huizenprijzen 4,1% hoger in vergelijking met januari 2015. Ook gaat het veel beter met de huizenverkoop. Maar liefst een plus van ruim 26% vergeleken met januari 2015.

Steeds minder huizen staan onder water doordat de huizenprijzen weer omhoog schieten. Dit komt de doorstroming ook weer ten goede. Huiseigenaren kunnen weer eenvoudiger de huidige eigen woning verkopen. Daarnaast doet de zeer lage hypotheekrente wonderen. Een hypotheekrente van 2% voor tien jaar vastzetten is natuurlijk zeer interessant. Zo goedkoop zijn hypotheken nog nooit geweest.

Waarom zou je een aankoopmakelaar inschakelen?

huis kopen - aankoopmakelaarOm je huis te verkopen schakel je een makelaar in. Bij het aankopen van een huis kun je een aankoopmakelaar inschakelen. Hulp in het aankoopproces kan in sommige gevallen aan te bevelen zijn.

Waar moet je op letten bij het kopen van een huis? Dat is lastig om aan te geven, want het verschilt per huis waar je goed op moet letten. Bij oudere woningen moet je goed letten op de bouwkundige staat, maar eigenlijk moet je dat ook bij jonge huizen. En zelfs extra bij nieuw gebouwde woningen. Vooral starters op de huizenmarkt doen er verstandig aan om professionele hulp in te schakelen bij het kiezen van de juiste koopwoning.

Kwart van de huizenkopers financiert maximaal

Huizenmarkt.blog.nlDe verzekeraar Nationale Nederlanden heeft onderzocht in hoeverre huizenkopers nog een maximale financiering aandurven. Ze hebben 1.000 huizenkopers ondervraagd en een kwart blijkt te kiezen voor een maximale financiering.

De kopers die gaan voor de maximale financiering durven dit aan omdat:
• Ze denken dat ze de lasten kunnen dragen met de huidige inkomsten (40%)
• Ze denken dat de inkomsten de komende jaren gaan stijgen (39%)
• Ze geen andere keuze hebben. Hun droomhuis vergt een maximale financiering (16%)

Huizenprijzen gaan 3 procent omhoog in 2016

Profit.Altijd interessant om te horen wat de deskundigen voorspellen over de huizenprijzen in het nieuwe jaar. Volgens het Economisch Bureau van de ING kunnen wij een gemiddelde stijging verwachten van 3%. Dit zal onder andere veroorzaakt worden door huurders die het in de afgelopen jaren niet aangedurfd hebben om een huis te kopen.