Categorie: "Hypotheek"

Maximale hypotheek niet verder verlagen

Profit.Per 1 januari is de maximale hypotheekverstrekking op basis van het inkomen sterk verlaagd. Per 1 juli volgt een verdere aanscherping. De NVM roept de beleidsbepaler op om geen verdere maatregelen te treffen waardoor starters weer moeilijker een huis kunnen kopen.

Door de steeds strengere hypotheekeisen en de lagere maximale verstrekkingen hebben vooral starters moeite om een huis te kopen. Ze kunnen steeds minder lenen en ze moeten steeds meer eigen geld meenemen om een huis te kunnen kopen. Dit jaar is het nog mogelijk om maximaal een hypotheek af te sluiten voor 103% van de waarde van het huis. Per 2016 bedraagt de maximum nog maar 102%. Per 2018 is het helemaal niet meer mogelijk om de bijkomende kosten te financieren in de hypotheek.

Banken gaan steeds soepeler om met restschulden

Profit.Steeds meer banken willen meewerken aan het herfinancieren van restschulden in een nieuwe hypotheek. Eerst had de Rabobank haar poorten al opengezet voor nieuwe klanten die een restschuld met zich meebrengen. Sinds vorige week is ook ABN Amro bereid om restschulden mee te financieren van voormalige huiseigenaren die geen klant zijn van de ABN Amro.

Goedkoop een huis kopen tegen lage maandlasten

100 Euros money stackHuur je nog steeds een huis? Waarschijnlijk is dit het perfecte moment om een huis te kopen. Sinds 2008 zijn de huizen gemiddeld ongeveer 20 procent goedkoper geworden. Daarnaast kun je nu ook profiteren van een historisch lage rente. Het is nu goedkoop kopen tegen lage maandlasten.

Tot het jaar 2008 zijn de huizenprijzen zeer hard gestegen. Achteraf gezien is het logisch dat er een keer een correctie zou plaatsvinden. In de afgelopen zes jaren zijn de prijzen flink gecorrigeerd. In 2014 lijken de huizenprijzen stabiel te blijven. Economen verwachten voor volgend jaar weer een lichte stijging van de huizenprijzen. Het herstel van de huizenprijzen valt samen met historisch lage hypotheekrentes. Het is beter om niet met het kopen van een huis te wachten tot de prijzen weer sterk gaan stijgen.

Steeds meer betalingsachterstanden op hypotheken

100 Euros money stackHet BKR meldt dat er in één jaar tijd bijna 17.000 huizenbezitters met betalingsachterstanden bij zijn gekomen. In totaal zijn er nu 108.754 gezinnen met betalingsachterstanden op de hypotheek.

Al jaren stijgt het aantal huiseigenaren met een betalingsachterstand. Zolang de economie nog geen duidelijk herstel toont en de huizenprijzen niet weer gaan stijgen, zal dit niet verbeteren. Het BKR verwacht voor de komende jaren wel een afvlakking van de stijgende aantallen.

Hypotheekrente zal nog verder dalen

hypotheekHet Europese Centrale Bank (ECB) heeft weer een renteverlaging doorgevoerd. Banken kunnen nu nog goedkoper aan geld komen. De winstmarges die banken in de hypotheekrentes verwerken zijn al zeer hoog, dus zullen zij de verlaging in de hypotheekrentes doorvoeren.

De ECB heeft de rente verlaagd naar 0,05%. Dit zullen wij direct nog niet terugzien in de hypotheekrentes, maar op termijn mogen wij een verdere verlaging verwachten. De verlaging is mede doorgevoerd om banken te stimuleren om geld uit te lenen.

Extra aflossen op hypotheek alleen verstandig bij voldoende vrij spaargeld

Het extra aflossen op de hypotheekschuld is de laatste jaren flink populairder geworden. Het kan woningbezitters helpen te voorkomen dat zij na een gedwongen verkoop van hun woning achterblijven met een restschuld. Is extra aflossen op de hypotheek altijd verstandig? Dat hangt af van verschillende factoren. U kunt online uw maandlasten hypotheek berekenen, maar u kunt natuurlijk ook met een hypotheekadviseur om tafel gaan om te kijken wat voor mogelijkheden er zijn en wat hiervan voor u de consequenties zijn. U stopt het geld vast in de stenen, verlaagt daarmee de bruto en netto maandlasten van de hypotheek, maar u kunt bijvoorbeeld te maken krijgen met de bijleenregeling.

Belastingvrij schenken niet verlengd door politieke kortzichtigheid

Stack of 50 euro notesVolgend het AD heeft Jeroen Dijsselbloem aangegeven dat de mogelijkheid om belastingvrij te schenken niet verlengd gaat worden per 1 januari 2015. Het doel is bereikt en het heeft volgens de minister geen zin om er nog meer belastinggeld aan te verspillen.

Wie nog wil profiteren van de mogelijkheid om belastingvrij maximaal €100.000 te schenken voor het kopen of verbouwen van een huis moet snel zijn. De NVM heeft gepleit voor een verlenging van de regeling, maar volgens Dijsselbloem is een verlenging te kostbaar. Tot de tweede helft van 2014 is er al 50.000 keer gebruikt gemaakt van de verruiming om te schenken. In eerste instantie werd verwacht dat er maximaal 20.000 keer gebruik van de regeling zou worden gemaakt.