Overstappen van lening

Een hypotheek, studieschuld en nog een persoonlijke lening bij de bank. Het is geen onbekend verhaal dat veel Nederlanders meerdere leningen hebben lopen. Echter heerst er toch een taboe op het hebben van een lening én betalen we al snel teveel voor een lening. Gelukkig kun je tegenwoordig gemakkelijk overstappen naar andere kredietverstrekkers.

275.000 euro voor een kelder in Amsterdam

Flying 500 banknotes of eurosDe huizenmarkt in Amsterdam is overspannen. Hoe erg het is op dit moment kun je het beste uitleggen met een voorbeeld. Wat dacht je van een kelder van 28 m2 voor een bedrag van maar liefst €275.000. Je hebt geen daglicht, maar je woont wel in de binnenstad.

De vierkante meters van het huis die je koopt zijn wel prachtig gemaakt, maar het blijft een enorm bedrag voor te weinig. Volgens de eigenaar ligt het huis vol marmer en is het huis de vraagprijs waard. Een voordeel is wel dat het huis echt midden in het centrum staat. Dus ideaal voor starters en studenten volgens de makelaar op Funda. Het moet wel gaan om starters en studenten met ouders die wat geld over hebben. Een starter kan een dergelijk bedrag niet financieren.

Je bent geen erfpacht verschuldigd!

Het zal mij niets verbazen als het “huis” ook nog binnen een paar weken verkocht is.

Huizenprijzen gaan verder stijgen

Huizenmarkt.blog.nlABN Amro verwacht voor 2017 een sterke stijging van de huizenprijzen. Dit ondanks dat ook de hypotheekrentes omhoog gaan.

Het jaar 2016 was een zeer goed jaar voor de huizenmarkt. Er zijn 20 procent meer huizen verkocht in vergelijking met één jaar eerder. Ook met de huizenprijzen ging het goed met een plus van 5 procent. Dit werd veroorzaakt door een aantrekkende economie en dalende werkloosheid. Ook de zeer lage hypotheekrentes hebben hier natuurlijk aan bijgedragen. De verwachtingen voor 2017 zijn ook goed.

Groot deel vakantiewoningen Center Parcs Port Zélande verkocht aan particulieren

center-parcs-port-zeelande-1Onlangs zijn de laatste vakantiewoningen in het Zeeuwse vakantiepark Port Zélande verkocht aan een groep buitenlandse institutionele beleggers. Alle vakantiewoningen in het park stonden sinds maart 2015 te koop voor particulieren. De vakantiewoningen worden nog wel verhuurd door Center Parcs, maar de nieuwe particuliere eigenaren krijgen de eerste vijftien jaar een gegarandeerd rendement van 5% uitbetaald, wat het aanschaffen van een cottage erg aantrekkelijk maakte.

Huizenmarkt blijft booming

huizenmarkt.blog.nlIn september 2016 zijn er volgens het Kadaster 21.009 huizen verkocht. Een stijging van 29% ten opzichte van september 2015. Niet alleen in Noord- en Zuid-Holland gaat het nu goed. Ook overige provincies schrijven groene cijfers met Zeeland als uitschieter.

De grootste stijging in één jaar tijd bedraagt 37% in de provincie Zeeland. In provincie Friesland is de stijging het kleinst, maar nog steeds een groei van 20%.

Eigen woning moet vaak verkocht worden bij scheiding

Huizenmarkt.blog.nlDe meeste gehuwden hebben het huwelijk afgesloten in gemeenschap van goederen. Hun bezittingen zijn hierdoor gezamenlijke bezittingen. Bij een echtscheiding moeten de bezittingen en de schulden verdeeld worden. Voor de eigen woning is verkoop vaak onvermijdelijk.

Als je een huis kunt betalen van €300.000, ga je geen huis kopen van €200.000. Wij streven naar zoveel mogelijk luxe en comfort en kiezen voor het maximale binnen de mogelijkheden. Vanuit deze gedachte worden er vaak huizen gekocht op basis van twee inkomens. Zolang er geen obstakels op de weg komen zal de hoge hypotheekschuld geen problemen opleveren. Bij werkloosheid of arbeidsongeschiktheid kunnen er eenvoudig betalingsproblemen ontstaan. De situatie wordt nog nijpender bij een echtscheiding. Eén van beide kan de lasten namelijk niet dragen.

Belangstelling voor een tweede huis neemt toe

shutterstock_136908473-e1384253623358-800x500_c (1)Afgelopen februari werd de Second Home Expo georganiseerd in Gent, er kwamen maar liefst 6.017 mensen op af. Dit was een record voor de Expo. Onze Zuiderburen kopen graag huizen in het buitenland. Aanstaande september is in de Jaarbeurs in Utrecht de Second Home Expo. Pas sinds de afgelopen twee jaren stijgt het bezoekersaantal hier. Nederlanders twijfelen toch nog veel (in tegenstelling tot de Belgen) bij de aankoop van een tweede huis. Toch is dat wel aan het veranderen.

Volgens de Prosperity Index staat Nederland op de achtste plaats op de wereldranglijst van groei in de economie, rijkdom en kwaliteit van leven. Onze Zuiderburen staan op de achttiende plaats. Branson Atterbury, eigenaar van de website huiskopen-oostenrijk.nl stelt dat het dan opmerkelijk is dat de Belgen, meer dan drie keer zoveel huizen kochten in het buitenland ten opzichte van Nederlanders.

Huizenprijzen stijgen flink

Huizenmarkt.blog.nlVolgens het CBS zijn de huizenprijzen in het afgelopen jaar met maar liefst 4,6% gestegen. Dit is vergelijkbaar met de stijgingen van vóór 2008. De huizenprijzen zitten nu weer op het niveau van het jaar 2005.

De afgelopen jaren stegen de huizenprijzen al licht. Mede door de lage hypotheekrente verandert de huizenmarkt van een kopersmarkt weer meer naar een verkopersmarkt. Dat wil zeggen dat de prijzen weer omhoog gaan en huizen worden weer sneller verkocht. Volgens deskundigen blijft de hypotheekrente ook nog wel langere tijd laag. Hierdoor is het waarschijnlijk dat de huizenprijzen ook verder blijven stijgen.

Hypotheekrente lang of kort vastzetten?

Huizenmarkt.blog.nlDe huizenmarkt lijkt wel ontploft de laatste maanden. De hypotheekrente daalt al enige tijd en veel huiseigenaren vragen zich af of ze de hypotheekrente voor langere tijd vast moeten zetten. Maar ook aspirant kopers worstelen met deze vraag. Uit onderzoek blijkt dat veel huizenkopers de hypotheekrente voor 20 jaar vast laten zetten. De huidige lage rentetarieven zijn hier doorslaggevend in. Een lange zekerheid is niet alleen fijn, ook is het kiezen voor 20 jaar vast niet veel duurder dan voor 10 jaar vast. In twee jaar tijd daalde de netto rentelasten voor de gemiddelde hypotheek. De hypotheekrente voor 10 jaar vast blijft nog steeds het populairst te zijn.