Huizenprijzen stijgen flink

Volgens het CBS zijn de huizenprijzen in het afgelopen jaar met maar liefst 4,6% gestegen. Dit is vergelijkbaar met de stijgingen van vóór 2008. De huizenprijzen zitten nu weer op het niveau van het jaar 2005.

De afgelopen jaren stegen de huizenprijzen al licht. Mede door de lage hypotheekrente verandert de huizenmarkt van een kopersmarkt weer meer naar een verkopersmarkt. Dat wil zeggen dat de prijzen weer omhoog gaan en huizen worden weer sneller verkocht. Volgens deskundigen blijft de hypotheekrente ook nog wel langere tijd laag. Hierdoor is het waarschijnlijk dat de huizenprijzen ook verder blijven stijgen.

→

Huis kopen? Laat tweede inkomen buiten beschouwing

Bij een stijging van het inkomen laten wij de uitgaven ook stijgen. Vanuit dezelfde gedachte kopen wij ook een huis die wij maximaal kunnen betalen. Wees voorzichtig met het aangaan van financiële verplichtingen. Koop een huis op één inkomen.

Op het internet zijn de rekentools om de maximale hypotheek op basis van het inkomen te berekenen populair. Veel potentiële huizenkopers gaan eerst kijken wat ze kunnen lenen op basis van het gezinsinkomen en zoeken het huis dat daarbij past. Eigenlijk is het logischer om een huis te kopen afgestemd op de wensen en het inkomen.

→

Met studieschulden geen huis kunnen kopen

De studiefinanciering is voor een groot deel vervangen door het leenstelsel. Er moet vaak geleend worden om te kunnen studeren. Studieschulden maken een hypotheek afsluiten een stuk lastiger.

Door schulden wordt het moeilijker om een hypotheek te krijgen. Dat geldt ook als een studieschuld onder zeer gunstige voorwaarden kan worden terugbetaald. Het zal veel starters op de huizenmarkt niet lukken om een hypotheek te krijgen door een hoge studieschuld. Maar er zijn mogelijkheden.

→

In 2015 meer energiezuinige wasmachines en drogers verkocht door aantrekkende huizenmarkt

huizenmarkt

Er worden steeds meer huishoudelijke apparaten verkocht. Dat blijkt uit cijfers van VLEHAN, de Nederlandse brancheorganisatie van fabrikanten en importeurs van elektrische huishoudelijke apparaten. De grootste stijging is te zien in de verkoop van energiezuinige wasmachines en drogers. Waardoor komt dit? Door de economische groei, het energielabel voor apparaten én de aantrekkende huizenmarkt.

→

Binnen 1 week een hypotheek

De Rabobank is met een campagne begonnen waarin ze de aandacht willen vestigen op het snel afsluiten van een hypotheek. Het hoeft tegenwoordig geen weken meer te duren om documenten rond te sturen. Als je nu besluit om een huis te kopen, kun je volgende week de financiering al rond hebben.

Vaak worden huizen eerst verkocht onder voorbehoud van de financiering. Het voorbehoud beslaat vaak een periode van 6 tot 8 weken, omdat het zo lang duurt om de financiering rond te krijgen. Dit werkt stagnerend voor de doorstroming op de huizenmarkt. Binnen één week een hypotheek afsluiten is waarschijnlijk een voorbode van een nog snellere afwikkeling in de toekomst.

→

Online bieden op huizen

Makelaarsvereniging NVM start een proef met het online bieden op huizen in Groningen en Amsterdam. In beide steden is de huizenmarkt overspannen. Met het online bieden zie je wat de concurrentie biedt en je krijgt inzicht in het stadium waar de verkoop in zit.

In deze beide steden wordt er fors boven de vraagprijs geboden. Dit doen potentiële kopers om te voorkomen dat iemand anders het huis voor de neus weg kaapt. Kopers zien vaak af van een voorbehoud in verband met de financiering. Dit ook weer om te voorkomen dat het huis waar ze interesse voor hebben door een ander wordt gekocht. In de proef van NVM wordt een andere methode getest.

→

Stijgende huurprijzen een extra reden om te kopen?

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van 2016 met 6,2% gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2015. Wie niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning wordt op deze manier genoodzaakt om een huis te kopen in plaats van huren.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter bedroeg in het eerste kwartaal van 2015 nog €12,61. De prijs is gestegen naar €13,38. Dit zou deels veroorzaakt zijn door de grote vraag naar huurwoningen. Daarnaast komt het door de bemiddelingskosten die verhuurders in bepaalde gevallen zelf moeten dragen.

→

Zo verhoog je de waarde van je huis met een uitbouw

Staat een uitbouw al een tijdje op je wensenlijstje, maar blijf je deze telkens uitstellen? Hak door die knoop en ga aan de slag. Want een passende uitbouw zorgt niet alleen voor meer woonplezier maar levert tevens een fikse meerwaarde van je huis op. Hoe precies? We geven je enkele tips.

→

Met een gezin in een tiny house wonen

Voor Zowilikwonen heb ik een blog geschreven over Jeanette en haar vriend en haar twee kinderen. Zij lopen met plannen rond om tiny te wonen. Een inspirerend verhaal!

Ze willen in de zomer van 2017 met z’n vieren duurzaam gaan wonen in een tiny house. Het doel is om hun ecologische voetdruk te verkleinen en de kwaliteit van het leven te verhogen. Een eenvoudig leven willen ze en zo weinig mogelijk milieubelastend zijn. Met een tiny house hoef je niet meer krom te liggen voor een hoge hypotheek. Terug naar de basis.

→

Het effect van een energielabel op de verkoop van een woning

verkochtBij de verkoop van een woning is het sinds 1 januari 2015 verplicht om een definitief energielabel aan te leveren aan de koper. Dit energielabel gaat van A (heel energiezuinig) tot G (totaal niet energiezuinig). Aan de hand van het label kunnen kopers een inschatting maken van de toekomstige energiekosten. Wat voor effect heeft een energielabel op de verkoop van een woning?

→