De 4 voordelen van een online makelaar

foto1De makelaarswereld is aan verandering onderhevig. Meer en meer makelaarskantoren werken online en ook de zoektocht naar een nieuwe woning verloopt meestal via internet. Dit in tegenstelling tot ‘vroeger’. Toen bezocht je nog makelaarskantoren om in de etalages te bekijken welke huizen te koop staan en je ging daadwerkelijk met de makelaar om tafel om het een en ander door te spreken. Nee, tegenwoordig wordt het internet afgestruind op zoek naar de perfecte woning. Ook een aankoopmakelaar bijvoorbeeld, zijn veelal online bereikbaar. Voor sommigen is dit een uitkomst en anderen zullen denken: vind ik dit wel zo prettig, een online makelaar? Wij hebben daarom de 4 voordelen van online makelaars voor jou op een rijtje gezet.

NHG hypotheek maximaal 245.000 euro! Ook na 1 juli

Huizenmarkt.blog.nlPer 1 juli zou de maximale verstrekking met NHG verlaagd worden van €245.000 naar €225.000. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder NHG) en minister Blok hebben besloten om de verlaging te schrappen. Goed nieuws!

De NHG is ingesteld om een grotere groep Nederlanders de mogelijkheid te bieden om een huis te kopen. Door de aangekondigde verlaging van €20.000 zou de NHG-grens onder de prijs van een gemiddelde huis komen. Uitgaande van februari 2016 kosten de huizen in Nederland gemiddeld €234.830.

Tip voor de Open Huizen Dag van 2 april

Op 2 april wordt de Open Huizen dag van de NVM weer georganiseerd. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je weer zonder een afspraak te maken huizen bezichtigen. Een appeltaart bakken voor de “gezellige” geur is uit de tijd. Geef de mensen een alternatieve rondleiding! Zet ze in een achtbaan.

Huis verkopen om de te dure hypotheek

Huizenmarkt.blog.nlDe meeste huiseigenaren kiezen voor een rentevaste periode van 10 jaren. Een langere looptijd geeft voor een langere periode zekerheid, maar dat kan ook negatief uitpakken. Als de rente vervolgens sterk gaat zakken, kan de vastgelegde hypotheekrente veel te hoog zijn. Bij een zeer lage marktrente kan het aantrekkelijk zijn om het huis te verkopen.

Bij het afsluiten van een hypotheek kies je voor welke periode de hypotheekrente wordt vastgelegd. Over het algemeen geldt dat een langere rentevaste periode zorgt voor een hogere hypotheekrente. In tijden met lage hypotheekrentes is dat aantrekkelijk, tenzij de rente nog verder zakt. Bij een uitzonderlijk laag rentestand kan het te overwegen zijn om het huis te verkopen.

Woningwaarde verhogen met zonnepanelen

zelfstroomBinnen de huizenmarkt wordt duurzaamheid steeds belangrijker. Wist je dat woningen met zonnepanelen tot wel 70 procent sneller worden verkocht dan woningen zonder? Door te investeren in energiebesparende maatregelen, verhoog je bovendien de waarde van je woning.

Kleine huurwoningen tot 900 euro

Huizenmarkt.blog.nlMinister Blok gaat iets doen tegen het tekort aan betaalbare huurwoningen. Het gaat om huurders die niet voldoen aan de eisen om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen. Er zijn wel huurwoningen voor deze groep, maar door de grote vraag zijn de huurprijzen torenhoog. Woningen voor de middenklasse moet ook weer zorgen voor beschikbare sociale huurwoningen.

Niet iedereen is in staat om een huis te kopen. Daarnaast is er ook nog een groep die geen huis willen kopen. De mensen die voldoen aan bepaalde voorwaarden, hebben recht op een sociale huurwoning. Dit zijn huizen waarvan de huurprijzen laag worden gehouden. Het probleem is dat de doorstroming in deze huizen stagneert.

Groeispurt van de huizenmarkt

Huizenmarkt.blog.nlAfgelopen maand lagen de huizenprijzen 4,1% hoger in vergelijking met januari 2015. Ook gaat het veel beter met de huizenverkoop. Maar liefst een plus van ruim 26% vergeleken met januari 2015.

Steeds minder huizen staan onder water doordat de huizenprijzen weer omhoog schieten. Dit komt de doorstroming ook weer ten goede. Huiseigenaren kunnen weer eenvoudiger de huidige eigen woning verkopen. Daarnaast doet de zeer lage hypotheekrente wonderen. Een hypotheekrente van 2% voor tien jaar vastzetten is natuurlijk zeer interessant. Zo goedkoop zijn hypotheken nog nooit geweest.

Waarom zou je een aankoopmakelaar inschakelen?

huis kopen - aankoopmakelaarOm je huis te verkopen schakel je een makelaar in. Bij het aankopen van een huis kun je een aankoopmakelaar inschakelen. Hulp in het aankoopproces kan in sommige gevallen aan te bevelen zijn.

Waar moet je op letten bij het kopen van een huis? Dat is lastig om aan te geven, want het verschilt per huis waar je goed op moet letten. Bij oudere woningen moet je goed letten op de bouwkundige staat, maar eigenlijk moet je dat ook bij jonge huizen. En zelfs extra bij nieuw gebouwde woningen. Vooral starters op de huizenmarkt doen er verstandig aan om professionele hulp in te schakelen bij het kiezen van de juiste koopwoning.

Huis verkopen om de hypotheek

MaisonStel, je hebt jaren geleden een huis gekocht met een hypotheek van €200.000. Het is een beleggingshypotheek in combinatie met een aflossingsvrije hypotheek. Je houdt niet van risico’s en hebt de hypotheekrente vastgezet tot 2030 en je betaalt 6% aan hypotheekrente. Hoe kom je van deze te dure hypotheek af? Huis verkopen en een ander huis kopen is een goede optie.

De rentelasten voor de hypotheek bedragen: €200.000 x 6% = €12.000 per jaar. Dit terwijl je nu een hypotheek kunt afsluiten tegen een percentage van 2,4%. Hierbij ben ik er vanuit gegaan dat de hypotheekrente vast staat tot 2031. De jaarlijkse rentelasten komen dan uit op €4.800. Wat zijn de opties?