Kwart van de huizenkopers financiert maximaal

De verzekeraar Nationale Nederlanden heeft onderzocht in hoeverre huizenkopers nog een maximale financiering aandurven. Ze hebben 1.000 huizenkopers ondervraagd en een kwart blijkt te kiezen voor een maximale financiering.

De kopers die gaan voor de maximale financiering durven dit aan omdat:
• Ze denken dat ze de lasten kunnen dragen met de huidige inkomsten (40%)
• Ze denken dat de inkomsten de komende jaren gaan stijgen (39%)
• Ze geen andere keuze hebben. Hun droomhuis vergt een maximale financiering (16%)

Huizenprijzen gaan 3 procent omhoog in 2016

Altijd interessant om te horen wat de deskundigen voorspellen over de huizenprijzen in het nieuwe jaar. Volgens het Economisch Bureau van de ING kunnen wij een gemiddelde stijging verwachten van 3%. Dit zal onder andere veroorzaakt worden door huurders die het in de afgelopen jaren niet aangedurfd hebben om een huis te kopen.

Rabobank: stijging woningmarkt zet door

Voor 2016 wijzen de economische groei en een hogere koopkracht erop dat zowel verkoopaantallen als de stijging in gemiddelde huizenprijzen door zal zetten. Dit blijkt uit de kwartaalupdate van de Rabobank waarin zij aangeeft dat er in 2016 naar verwachting tussen de 175.000 en 195.000 huizen van eigenaar zullen wisselen. Afgezien van enkele onzekere factoren lijkt het een prima moment om ook als investeerder richting vastgoedmarkt te kijken.

Overwinsten in de hypotheekrente?

Volgens Vereniging Eigen Huis betalen huiseigenaren maandelijks bruto €100 teveel aan hypotheekrente. Dit wordt veroorzaakt door overwinsten die in de hypotheekrentes verwerkt zitten. Deze in de hypotheekrente verstopte winstmarges zijn tussen juni en september gegroeid naar 0,41%.

Banken moeten geld verdienen met het uitlenen van geld. Logisch! Overwinsten zijn opslagen bovenop de verdiensten van banken. Ze brengen dus extra rente in rekening om meer winst op te kunnen bouwen. Door toenemende concurrentie is het wel beter geworden, want een paar jaren geleden zaten de overwinsten nog op ongeveer 1%. Langzaam lijkt het wel weer te stijgen, want de overwinst in juni bedroeg nog maar 0,26%.

Zonnepanelen in de winter: wat heb je eraan?

zonnepanelen

Zonne-energie is hip. Steeds meer mensen laten zonnepanelen bevestigen op hun huis of bedrijfspand. De panelen zijn een investering – ze kosten niet niets –, maar ze worden wel steeds goedkoper. De energie die je zelf vergaart is gratis. Mooi, laat die zon maar schijnen! Alleen… hoe zit dat in de winter? Heb je dan ook maar íéts aan zonnepanelen?

Hypotheken niet meer standaard bij grootbanken afgesloten

De Nederlandse consumenten leken in het verleden wel contractueel verbonden aan de ING, Rabobank en de ABN Amro. De meeste Nederlanders hebben bij deze banken de betaalrekening. Tot voor een paar jaren geleden konden deze banken ook gewoon rekenen op het spaargeld en de financiering voor het huis. De grootbanken hoefden niet te stunten met rentestanden, want de klanten kwamen toch wel. Gelukkig gaan de meeste Nederlanders niet meer blind voor deze banken. Toenemende concurrentie doet goed.

In het 3e kwartaal van dit jaar is nog maar 50% van de nieuwe gesloten hypotheken bij één van de grootbanken terecht gekomen. De grote winnaars zijn pensioenfondsen en verzekeraars. Eerder dit jaar was het marktaandeel van de grootbanken nog 60%. Munt Hypotheken is een opvallende geldverstrekkers in de top 5 van instellingen waar de meeste hypotheken bij zijn afgesloten.

Vrijstaand herenhuis voor €179.500

In Veendam (Groningen) is het nog mogelijk om een vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers te kopen voor maar €179.500. Veendam ligt buiten het aardbevingsgebied, dus een interessant huis tegen een lage koopsom.

In de provincie Groningen kun je een vrijstaand huis kopen, voor een bedrag waar je in de Randstad nog geen tussenwoning voor kunt kopen.

Pensioen toch niet te gebruiken voor aflossing hypotheek

Maanden geleden is het belachelijke plan bedacht om pensioengelden te gebruiken voor de aflossing van de hypotheek. Ik vond het gelijk al een slecht plan. Gelukkig heeft Jetta Klijnsma van Sociale Zaken het plan in de ijskast gezet. Er zijn volgens haar ”aanzienlijke juridische risico’s” mee gemoeid, maar volgens mij zijn er ook logische redenen om het plan niet door te zetten.

Door risico’s en de Nederlandse en Europese wetgeving gaat het niet door, en volgens mij is dat maar goed ook.

Doet u mee aan Open Huizen Dag? Tips!

Vandaag is er weer Open Huizen Dag van 11.00 uur tot 15.00 uur. Ik heb een aantal tips voor je verzameld, waar je niet zonder kunt als verkoper.

Een deelnemend huis kan in vier uurtjes tijd verkocht worden, of ten minste kan het de eerste stap zijn naar de verkoop. In het voorjaar was de Open Huizen Dag een groot succes. Door de zeer lage hypotheekrente en het verbeterde vertouwen in de huizenmarkt wordt er nu nog meer verwacht van deze dag.