Huis kopen? Laat tweede inkomen buiten beschouwing

Huizenmarkt.blog.nlBij een stijging van het inkomen laten wij de uitgaven ook stijgen. Vanuit dezelfde gedachte kopen wij ook een huis die wij maximaal kunnen betalen. Wees voorzichtig met het aangaan van financiële verplichtingen. Koop een huis op één inkomen.

Op het internet zijn de rekentools om de maximale hypotheek op basis van het inkomen te berekenen populair. Veel potentiële huizenkopers gaan eerst kijken wat ze kunnen lenen op basis van het gezinsinkomen en zoeken het huis dat daarbij past. Eigenlijk is het logischer om een huis te kopen afgestemd op de wensen en het inkomen.

Met studieschulden geen huis kunnen kopen

Huizenmarkt.blog.nlDe studiefinanciering is voor een groot deel vervangen door het leenstelsel. Er moet vaak geleend worden om te kunnen studeren. Studieschulden maken een hypotheek afsluiten een stuk lastiger.

Door schulden wordt het moeilijker om een hypotheek te krijgen. Dat geldt ook als een studieschuld onder zeer gunstige voorwaarden kan worden terugbetaald. Het zal veel starters op de huizenmarkt niet lukken om een hypotheek te krijgen door een hoge studieschuld. Maar er zijn mogelijkheden.

Huis kopen? Gouden tips voor de eerste bezichtiging

Huizenmarkt.blog.nl

Een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. Voordat je een bod uit gaat brengen moet je goed weten wat je gaat kopen. In deze blog licht ik toe waar je vooral op moet letten voordat je de onderhandelingen in gaat.

Een eerste bezichtiging van een huis is meer bedoeld om een goede indruk te krijgen. Je kunt nog niet overal op letten en je probeert in te schatten of het huis iets voor jou is. Waar moet je tijdens de eerste bezichtiging op letten?

Is het eerste gevoel goed?
Een huis kan perfect in jouw zoekplaatje passen, maar dat wil nog niet zeggen dat het de juiste woning is. De eerste indruk moet gelijk al goed zijn en nog belangrijker is dat jij er graag wilt wonen. Op het moment dat je een huis binnenstapt weet je het.

Lekkage en weggewerkte lekkage
Lekkageschade is een groot minpunt van een huis. Dat weten de verkopers ook, dus doen ze er alles aan om de schades te verhelpen of te verbloemen. Op een droge dag kan lekkage onzichtbaar gemaakt worden door de vlekken aan het plafond te bewerken. Als deze schade na koop pas blijkt is het eventueel een verborgen gebrek. Voorkom dit soort ongemakken en vraag of ze last hebben van lekkage.

Let op fundamentele zaken
Een lelijke vloer, wanden en inrichting is niet het belangrijkste van een huis. Ook als je geen verstand hebt van constructies van huizen kunnen bepaalde zaken toch opvallen bij een bezichtiging. Zijn de kozijnen kwalitatief goed? Zijn de vloeren wel egaal of lopen ze af? Het huis moet namelijk fundamenteel goed zijn. Loop niet snel door het huis heen, maar kijk juist goed om je heen.

Trek kastjes open en probeer keukenapparatuur
Je moet goed weten wat de kwaliteit van het huis is voordat je een bod uit kunt brengen. Zaken zoals een keuken en een badkamer koop je ook. Probeer kastjes, ovens en kranen gewoon uit. Je moet er vanuit gaan dat de makelaar het “vergeet” om jou te wijzen op bepaalde mankementen van het huis.

Waarom zou je een aankoopmakelaar inschakelen?

huis kopen - aankoopmakelaarOm je huis te verkopen schakel je een makelaar in. Bij het aankopen van een huis kun je een aankoopmakelaar inschakelen. Hulp in het aankoopproces kan in sommige gevallen aan te bevelen zijn.

Waar moet je op letten bij het kopen van een huis? Dat is lastig om aan te geven, want het verschilt per huis waar je goed op moet letten. Bij oudere woningen moet je goed letten op de bouwkundige staat, maar eigenlijk moet je dat ook bij jonge huizen. En zelfs extra bij nieuw gebouwde woningen. Vooral starters op de huizenmarkt doen er verstandig aan om professionele hulp in te schakelen bij het kiezen van de juiste koopwoning.

Kopen van een huis in plaats van huren

Huizenmarkt.blog.nlDe meeste Nederlanders wonen in een koophuis. Dat is niet voor niets. Het kopen van een huis heeft grootste voordeel dat je op termijn hypotheekvrij bent, terwijl de huurprijs van een huurwoning jaarlijks blijft stijgen. Eigenlijk ben je een dief van je eigen portemonnee als je blijft huren.

Huis kopen voor 29.000 euro (vraagprijs)

korteleegteNieuw in de verkoop in Veendam! Een royaal appartement met één slaapkamer. Volgens Funda is het appartement goed onderhouden en heeft het zelfs een nieuwe keuken. Je koopt een appartement met uitzicht over het groen, en je woont op loopafstand van het centrum.

Hoe is het mogelijk dat je een appartement kunt kopen voor een dergelijk laag bedrag?

Er moet wel worden aangetekend dat het een onderdeel is van een serviceflat. Er zijn dus bijkomende kosten, maar de woonlasten zijn goed te dragen.

“Hypotheekrente gaat niet verder dalen”

scheiding2Huiseigenaren denken dat de hypotheekrente niet verder gaat zakken. Dit blijkt uit het ING Woonbericht over de maand september. 65 procent van de huiseigenaren is hiervan overtuigd. Van de starters denkt zelfs 70 procent dat de hypotheekrente niet verder omlaag gaat.

Dit zegt niets over de daadwerkelijke richting van de hypotheekrentes. Zij kunnen namelijk niet weten hoe de rente zich gaat ontwikkelen. Het zegt wel iets over de huizenmarkt voor de korte termijn. Als starters massaal de verwachting uitspreken dat de hypotheekrente niet verder gaat dalen, moeten ze er nu dus bij zijn. Het is nu een huis kopen of blijven huren.

Het blijft goed gaan met de huizenprijzen

sleutels, huisIn oktober werden er prijzen voor bestaande woningen betaald die 2,2% hoger lagen in vergelijking met oktober 2013. De stijging is iets groter dan de stijging in september 2014 ten opzichte van september 2013.

Al ruim een half jaar zijn de huizenprijzen weer aan het stijgen. Dit blijkt uit metingen van het CBS en het Kadaster. De huizenprijzen staan nu al weer 3,2% hoger dan de dalprijzen die in juni 2013 voor bestaande huizen werden neergelegd. Wat betreft de prijsontwikkeling zitten de huizenprijzen nu weer op het niveau van mei 2003.

Goedkoop een huis kopen tegen lage maandlasten

100 Euros money stackHuur je nog steeds een huis? Waarschijnlijk is dit het perfecte moment om een huis te kopen. Sinds 2008 zijn de huizen gemiddeld ongeveer 20 procent goedkoper geworden. Daarnaast kun je nu ook profiteren van een historisch lage rente. Het is nu goedkoop kopen tegen lage maandlasten.

Tot het jaar 2008 zijn de huizenprijzen zeer hard gestegen. Achteraf gezien is het logisch dat er een keer een correctie zou plaatsvinden. In de afgelopen zes jaren zijn de prijzen flink gecorrigeerd. In 2014 lijken de huizenprijzen stabiel te blijven. Economen verwachten voor volgend jaar weer een lichte stijging van de huizenprijzen. Het herstel van de huizenprijzen valt samen met historisch lage hypotheekrentes. Het is beter om niet met het kopen van een huis te wachten tot de prijzen weer sterk gaan stijgen.