Veel gemaakte fouten bij het kopen van een huis

Bij het bezichtigen van een huis, moet u met beide benen op de grond blijven staat. Zelfs in het geval u het huis graag wilt kopen moet u nuchter blijven nadenken.

De grootste aankoop in een mensenleven is het kopen van een huis. De meeste particulieren geven één of enkele keren in zijn of haar leven zoveel geld uit. Een huis kopen moet ook een zeer goed overwogen beslissing zijn. Vaak worden huizen gekocht na een paar bezichtigingen. Hieronder tref u een aantal foute beslissingen aan die vaak gemaakt worden bij het aankopen van een huis.
→

Huis kopen als de huizenprijzen laag staan

Daling van de huizenprijzen is onwenselijk voor de huiseigenaren. Potentiële huizenkopers kunnen hun slag slaan doordat ze ruime keuze hebben, tegen aantrekkelijke prijzen.

In een huizenmarkt waar jaarlijks de prijzen een paar procenten stijgen, zijn potentiële huizenkopers bang om buiten de boot te vallen. Op het moment dat de huizenprijzen omlaag gaan, worden de potentiële kopers angstig voor verdere dalingen. Dit wordt veroorzaakt door de verwachtingen voor de toekomst.
→

De wensen van potentiële kopers zijn wet

Bij het verkopen van een huis, moet u zoveel mogelijk bezwaren bij de mogelijke kopers wegnemen. Willen zij het huis kopen, op voorwaarde dat ze volgende maand de sleutel krijgen? Begin dan gelijk met inpakken.

Het kopen en verkopen van een huis is vaak een kwestie van onderhandelen over de prijs en over de randvoorwaarden. Het tijdstip van overdracht is vaak een belangrijk onderwerp van onderhandeling. De kopers en verkopers zijn vaak gebonden aan bepaalde data in verband met andere woningoverdrachten. Kopers die hun eigen huis verkocht hebben per een bepaalde datum, zoeken vaak ook een huis die per dezelfde datum ongeveer beschikbaar is. Het kan zelfs zover gaan dat een aankoop van een huis niet doorgaat omdat de kopers dan tijdelijk in een huurhuis moeten.
→

Huis kopen van Wesley en Yolanthe

Wesley Sneijder en Yolanthe hebben hun huis aan de Bloemgracht in Amsterdam in de verkoop gezet. Voor een bedrag van € 2.300.000 kunt u de nieuwe eigenaar zijn.

Het stel heeft geen last van de stagnerende huizenmarkt, of in ieder geval dat denken ze. Wesley Sneijder heeft het grachtenpand in 2009 gekocht voor een bedrag van € 1.900.000. Gezien de vraagprijs verwacht hij waarschijnlijk zelfs nog een kleine overwaarde te kunnen realiseren.

→

Bungalow met zwembad kopen voor €274.500

Op het internet kwam ik een bungalow tegen voor een opvallende lage prijs. In Veendam (provincie Groningen) kunt u een goed onderhouden bungalow met zwembad kopen voor €274.500. Het heeft drie slaapkamers en staat op een kavel van 659 m2.

Het huis wordt aangeboden op Funda en staat in één van de betere buurten van het plaatsje onderin de provincie Groningen. Het huis ligt aan de bosrand en dicht bij een recreatiegebied. De bungalow heeft ook nog een inpandige garage en een blokhut.

→

Huizenprijzen worden hoog gehouden door makelaars

Volgens een artikel op Elsevier.nl worden de huizenprijzen kunstmatig hoog gehouden door de makelaars. Ze houden te hoge verkoopprijzen aan en zouden op deze manier proberen om hun courtage hoog te houden.

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft zelfs al aangekondigd dat ze onderzoek gaan doen naar prijsafspraken in de makelaardij.

→

Huis verkopen met een verlies

Uw eigen huis verkopen met een verlies is zeer moeilijk te verkroppen. Het huis is gekocht vanuit de gedachte dat het niet alleen een huis is, maar ook een investering voor de toekomst.

Huizenbezitters die hun huis moeten verkopen, moeten soms diep in de buidel tasten in de huidige huizenmarkt. Dat huizenprijzen gaan stijgen kunt u niet meer vanuit gaan. In bepaalde gevallen moet het huis verkocht worden. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij overlijden, werkloosheid of bij een echtscheiding. Huizen die kortgeleden zijn gekocht kunnen een fors verlies opleveren.

→

Banken willen ingreep op huizenmarkt

Onze grootbanken roepen op om de geplande verscherping van de hypotheekregels te versoepelen voor de starters. Vanaf augustus 2011 zullen er strengere regels gaan gelden voor het verstrekken van hypotheken. De banken vrezen dat deze regels de huizenmarkt verdere schade zal toebrengen.

Starters kunnen op dit moment al moeilijk een huis kopen. Door verdere verscherping dreigt deze groep de rekening gepresenteerd te krijgen. Rabobank, ING en de ABN Amro, en nu ook de SNS Bank hebben aangegeven dat een ruimere regeling noodzakelijk is.

→

Veel belangstelling voor het kopen van een huis in het Gooi

Op 13 mei berichtte ik op deze site al dat Dudok Wonen op 21 mei een actie ging houden om de huizenmarkt in het Gooi weer op gang te helpen. De actie is een groot succes gebleken.

De woningcorporatie bood woningzoekenden de mogelijkheid om een huis te kopen in het Gooi tegen een lagere koopsom. Dudok Wonen ging voor vijftig gelukkigen, die door de notaris uit honderden mensen zijn getrokken, tot de helft van de koopsom geld voorschieten.

→