S&P – Huizenprijzen stijgen de komende jaren

Stack of 50 euro notesVolgens Standard & Poors zullen onze huizenprijzen zeker blijven stijgen tot en met 2016. Voor dit jaar en volgend jaar wordt een groei verwacht van 2%.

Dit blijkt uit het kwartaalrapport van de kredietbeoordelaar over de Europese huizenmarkt. De voorspellingen voor 2016 zijn nog iets beter, namelijk een stijging van 2,5%. De verbetering van de prognose hebben wij te danken aan de verbeterde economische situatie en de sterk gedaalde huizenprijzen. Waarschijnlijk draagt de lage rentestand ook nog een stukje bij. In november 2013 voorspelde S&P pas weer een stijging van de huizenprijzen vanaf 2015.

Hypotheeklasten weer op het niveau van 1999

100 Euros money stackVolgens Wegwijs.nl betalen huiseigenaren nu gemiddeld €677 aan rentelasten (hypotheek). De verschillen zijn groot als de lasten vergeleken worden met de piek van 2008.

De sterke daling van de lasten wordt veroorzaakt door de zeer lage hypotheekrente en de sterk gedaalde huizenprijzen. In 2008 werd er nog gemiddeld €1.148 per maand betaald. In het tweede kwartaal van 2014 liggen de lasten gemiddeld €471 lager. Wat betreft de hoogte van de lasten zitten wij nu weer op het niveau van 1999.

Huis kopen met dank aan familie en subsidies

Profit.Volgens de Volkskrant wordt een kwart van de huizen gekocht met hulp van een subsidie of van familie. Doet de bank moeilijk over het verstrekken van een hypotheek? Klop aan bij je familieleden!

De huizenmarkt is dus mede aan het herstellen door schenkingen en starterssubsidies. Tot 1 januari 2015 mag er een kapitaal van maximaal €100.000 worden geschonken. Dit bedrag is vrij van heffing schenkbelasting als het bedrag gebruikt gaat worden voor de eigen woning. De ruimere regeling is zeer populair en dat blijkt ook uit bovenstaande.

Meer NHG hypotheken in eerste helft 2014

hypotheekHet WEW (uitvoerder van de NHG) is met cijfers gekomen die iets zeggen over de huizenmarkt. Er zijn meer hypotheken verstrekt met NHG en het aantal claims op de NHG blijft stabiel.

In de eerste zes maanden van 2014 zijn er 46.700 huizen gefinancierd met een hypotheek met NHG-garantie. Dat is een stijging van 15% ten opzichte van het eerste half jaar van 2013. De meeste huizen worden gefinancierd met een NHG hypotheek, dus een logische conclusie is dat er aanzienlijk meer huizen verkocht zijn in vergelijking met de eerste helft van 2013.

Huizenmarkt in Groot-Brittannië groeit te hard

sleutels, huisEerder schreef ik op deze blog al over de explosieve groei van de huizenprijzen in Groot-Brittannië, en met name in de hoofdstad Londen. De Britse centrale bank gaat nu ingrijpen door de hypotheekverstrekking te beperken.

De Britten steken zich op dit moment te diep in de schulden. De lasten kunnen nu eenvoudig worden gedragen door de lage rentestand, maar wat gaat er gebeuren als de rentes weer gaan stijgen?

De huizenmarkt is weer los

huis2, huis, geldJarenlang was de huizenmarkt in mineur. De laatste maanden gaat het alweer een stuk beter. In de maand mei zijn de verkoopcijfers zo hard gestegen, dat er kan worden gesproken over een ware opmars naar herstel.

Het Kadaster heeft in de maand mei 11.966 verkochte huizen geregistreerd. Dit is een stijging van maar liefst 43.6% ten opzichte van mei 2013. Ook de vergelijking met april 2014 komt zeer positief uit. Er zijn namelijk 11% meer huizen verkocht in mei.