Huizenprijzen zijn met 2,6% gestegen

geldGerekend over de maand mei lagen de huizenprijzen alweer 2,6% hoger in vergelijking met de maand mei van 2014. De huizenprijzen zijn nu alweer twee jaren aan het stijgen.

In de periode dat het slecht ging met de huizenmarkt, werd daar volop over gesproken in de media. Toen twee jaren geleden de prijzen weer omhoog gingen was het groot nieuws, maar de aandacht is nu aan het verslappen. Toch moeten wij niet vergeten dat dit goed nieuws is, ook voor onze economie.

Hypotheek maximeren tot 90% remt huizenprijzen af

Stack of 50 euro notesHet Financieel Stabiliteitscomite heeft gepleit voor een hypotheekplafond van 90% van de koopsom van een huis. Minister Blok van Wonen heeft al aangegeven niets te voelen voor verdere beperkingen. Toch is nog onderzocht wat de invloed zou zijn op de huizenprijzen. In de komende dertien jaar zou een dergelijke beperking de stijging van de huizenprijzen voor 20% afremmen.

Hypotheekrente stijgt weer

100 Euros money stackNa jaren van dalende hypotheekrentes stijgen de rentes weer. Het gaat om lichte stijgingen, maar het zegt wel iets over de verwachting omtrent de rente. In kleine stapjes zullen banken de hypotheekrentes weer gaan verhogen. Wil je jouw rentevast periode nog herzien? Wacht er niet te lang mee.

In Amsterdam wordt er alweer boven de vraagprijs geboden

scheiding2De huizenmarkt in onze hoofdstad is weer als van ouds. Op één op de vijf huizen wordt alweer gemiddeld €10.000 boven de vraagprijs geboden. Dit blijkt uit onderzoek van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA).

Er zijn zelfs Amsterdamse buurten waar de cijfers nog beter zijn. In de Pijp en in de Kinkerbuurt wordt bijna op de helft van de huizen boven de vraagprijs geboden.

Zelf je hypotheek afsluiten

sleutels, huisHypotheek24.nl maakt het mogelijk om als consument zelf je hypothecaire lening af te sluiten. De hypotheekadviseur buiten de deur houden geeft je een besparing van €1.350 tot €2.350 aan advies- en bemiddelingskosten. Door het zelf te doen kun je veel geld besparen.

Het internet heeft de consument niet alleen mondiger gemaakt, maar ook bewuster. Wij weten zelf goed wat er in de wereld te koop is. Binnen een paar minuten kun je de goedkoopste reis boeken naar jouw favoriete bestemming en binnen één minuut kun je de premie voor een autopolis berekenen. Het afsluiten van een hypothecaire lening is wel ingewikkelder, maar voor consumenten met verstand van zaken is het nu mogelijk om de lening zelf af te sluiten.

Maximale hypotheek niet verder verlagen

Profit.Per 1 januari is de maximale hypotheekverstrekking op basis van het inkomen sterk verlaagd. Per 1 juli volgt een verdere aanscherping. De NVM roept de beleidsbepaler op om geen verdere maatregelen te treffen waardoor starters weer moeilijker een huis kunnen kopen.

Door de steeds strengere hypotheekeisen en de lagere maximale verstrekkingen hebben vooral starters moeite om een huis te kopen. Ze kunnen steeds minder lenen en ze moeten steeds meer eigen geld meenemen om een huis te kunnen kopen. Dit jaar is het nog mogelijk om maximaal een hypotheek af te sluiten voor 103% van de waarde van het huis. Per 2016 bedraagt de maximum nog maar 102%. Per 2018 is het helemaal niet meer mogelijk om de bijkomende kosten te financieren in de hypotheek.