Nationale Huizennacht is een flop

scheiding2Op 28 augustus schreef ik al een kritische blog over dit initiatief van Nationale Nederlanden. Er waren toen nog maar enkele huizen die deel zouden nemen aan het project van de verzekeraar. Afgelopen nacht heeft de Nationale Huizennacht plaatsgevonden. Volgens de Volkskrant was het een flop.

De verzekeraar heeft in de afgelopen maanden veel geld geïnvesteerd om aandacht te besteden aan de Nationale Huizennacht. Er waren commercials op de televisie en ook andere manieren om de aandacht erop te vestigen zijn ingezet, maar helaas zonder resultaat. Er waren maar 83 verkopers van huizen die hun huis beschikbaar hebben gesteld. Bij rondvraag onder makelaars waarbij 42 van die huizen in de verkoop staan bleek dat er twee “slapers” op de huizen zijn afgekomen. Het ging om een huis in Zwijndrecht en één in Dordrecht.

Steeds meer betalingsachterstanden op hypotheken

100 Euros money stackHet BKR meldt dat er in één jaar tijd bijna 17.000 huizenbezitters met betalingsachterstanden bij zijn gekomen. In totaal zijn er nu 108.754 gezinnen met betalingsachterstanden op de hypotheek.

Al jaren stijgt het aantal huiseigenaren met een betalingsachterstand. Zolang de economie nog geen duidelijk herstel toont en de huizenprijzen niet weer gaan stijgen, zal dit niet verbeteren. Het BKR verwacht voor de komende jaren wel een afvlakking van de stijgende aantallen.

Minister Kamp – Huizenprijzen zijn nauwelijks gezakt in het aardbevingsgebied!!

Profit.Volgens minister Kamp hebben de huizenmarkt en de huizenprijzen in het aardbevingsgebied nauwelijks schade opgelopen door de aardbevingen. Dat is een zeer domme uitspraak voor een minister van Economische Zaken. Volgens mij probeert hij te voorkomen dat er grote bedragen gecompenseerd moeten worden.

Hoe kan de huizenmarkt geen schade oplopen als de huizen aan het inzakken zijn? De kosten van het herstel worden mogelijk wel gecompenseerd, maar er zal toch veel minder animo zijn om een huis te kopen in dat gebied? Schade aan de huizenmarkt is er misschien nog niet gemeten, maar de huizenmarkt heeft op lange termijn zware klappen opgelopen. Voor deze conclusie hoef je geen data te verzamelen. Het is gewoon een kwestie van normaal nadenken.

Stel, ik rijd met mijn auto op een recht stuk snelweg. Om de verkeersveiligheid te testen ga ik tweehonderd meter rijden met mijn ogen dicht. Na tweehonderd meter open ik mijn ogen weer en ik zit nog netjes in het midden van de weg. Op basis van dit onderzoek kan ik nu in de media roepen dat de verkeersveiligheid geen hinder ondervindt als automobilisten met gesloten ogen aan het verkeer gaan deelnemen. Ik heb immers tweehonderd meter met gesloten ogen gereden en er is niets gebeurt.

Natuurlijk is dit een oliedomme conclusie, maar hetzelfde kunnen we zeggen over de conclusie van minister Kamp.

Zo houd jij inbrekers buiten de deur

Het is waarschijnlijk de nachtmerrie van veel Nederlanders: er wordt ingebroken in je huis. Spullen én je gevoel van veiligheid weg. Een gracht met krokodillen en prikkeldraad is misschien een manier om de inbrekers buiten de deur te houden, echt haalbaar is het niet. Van vroeger weet ik nog dat een oude buurman altijd als hij op vakantie ging, een bepaald systeem installeerde, die elke avond zijn lampen en zijn televisie voor een paar uur aanzette. Ook liet hij de andere buren bij hem op de oprit parkeren, zodat de parkeerplaats nooit voor een lange tijd leeg stond. Inbrekers doen geloven dat je gewoon thuis bent om ze zo weg te houden. Niet dat inbrekers zich laten afschrikken door bewoners die gewoon thuis zijn. Steeds vaker zie je dat inbrekers ’s nachts, wanneer jij denkt lekker te slapen, gewoon je huis binnenkomen of binnenkomen wanneer jij boven de was aan het doen bent en per ongeluk de tuindeur open hebt laten staan. Wat kan je er tegen doen? Normaal los je het probleem op bij de kern, maar dat is in dit geval heel lastig.

Welke verzekeringen zijn van groot belang voor huiseigenaren?

100 Euros money stackIn economisch slechtere tijden kijken huishoudens kritisch naar hun maandelijkse uitgaven. Door het schrappen van verzekeringen kan er veel geld bespaard worden, maar wees daar voorzichtig mee. Sommige verzekeringen kun je gewoon niet zonder. In deze blog licht ik een aantal verzekeringsvormen toe waar geen huishouden zonder kan.

Nederlanders hebben de neiging om zoveel mogelijk risico’s af te dichten. Sommige verzekeringen zijn een luxe. Ze hebben een toegevoegde waarde, maar je zou er zonder kunnen. Voorbeelden hiervan zijn de fietsverzekering, garantieverzekering en de rechtsbijstandsverzekering. Uiteraard kan het handig zijn dat je deze verzekeringen hebt, maar ze zijn niet cruciaal. Hieronder licht ik een aantal verzekeringsvormen toe waar je niet zonder kunt.

Goed moment om deel te nemen aan de Open Huizen Route

openhuizenrouteOp 4 oktober organiseert Huislijn.nl weer de Open Huizen Route. Gezien de aantrekkende huizenmarkt is het een goed moment om je huis in de etalage te zetten.

In de afgelopen zes jaren zijn er relatief weinig huizen verkocht. Starters kozen liever voor een huurhuis, want een huis kopen in een periode met dalende huizenprijzen was niet verstandig. De deskundiger zijn het er over eens. In 2014 gaan de huizenprijzen stabiliseren en in de jaren daarna gaan de huizenprijzen weer stijgen. Er worden op dit moment al meer huizen verkocht, dus als verkoper moet je er nu bij zijn.

Meer huizen verkocht in augustus

100 Euros money stackAfgelopen maand heeft het Kadaster 12.328 verkochte huizen geregistreerd. Vorig jaar augustus zijn er slechts 9.977 huizen verkocht. De verkopen zijn in één jaar tijd met 23,6% gestegen. Nieuw gebouwde huizen zijn in deze cijfers niet meegenomen.

Ten opzichte van vorige maand is er sprake van een daling van 11,2%, maar de verkoopcijfers vergelijken met de cijfers van één jaar geleden is een reëlere vergelijking.

Huizenprijzen gaan komende twee jaren met 5 tot 10% stijgen

Profit.De huizenmarkt is zich aan het herstellen. Er worden weer meer huizen verkocht en de huizenprijzen lijken zich te stabiliseren. Volgens Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) gaan de huizenprijzen de komende twee jaren met 5 tot 10% stijgen.

Vorig jaar werd er door deskundigen al een herstel van de huizenmarkt voorspeld. De prijzen zouden pas weer licht gaan stijgen in 2015. Er werd gezegd dat wij geen stijging hoeven te verwachten van een paar procentpunten per jaar. Het zou gaan om een licht herstel. De verwachtingen van EIB zijn positiever voor de huiseigenaren.