Uit cijfers van de NVM blijkt dat er in juli 15 procent meer huizen zijn verkocht ten opzichte van de maand juli in 2010. Toch is het nog steeds niet terug op het niveau van voor de kredietcrisis.
De verbetering geeft weer vertrouwen in de huizenmarkt, maar het is wel een verbetering in vergelijking met het jaar 2010, toen de huizenmarkt al was ingezakt. Indien wij de verkoopcijfers vergelijken met de verkopen van juli 2007, is er nog steeds sprake van een grote teruggang.
Bij het kopen van een bestaande woning moet u altijd een bouwkundig rapport laten maken. Dit geldt ook voor huizen die nog maar een paar jaar oud zijn.
Een huis kan bouwkundig in goede staat lijken, maar bij nader onderzoek kan blijken dat er toch nog kosten moeten worden gemaakt om het huis bouwkundig in goede staat te krijgen. Voordat de koop definitief is kunt u een bouwkundige inschakelen om het huis met een deskundig oog te bekijken.
→
De Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), heeft vandaag bekend gemaakt dat er 15 procent meer huizen verkocht zijn in vergelijking met juli 2010. De eerste tekenen wijzen er dus op dat de verlaging van de overdrachtsbelasting effect gaat hebben.
In juli 2010 zijn er ongeveer 10.000 huizen verkocht. Dit aantal is afgelopen maand gestegen naar 11.500. Het NVM vermoedt dat de negatieve spiraal nu doorbroken is.
Ook voor komende maanden is de verwachting dat het aantal verkochte huizen blijft stijgen.
Volgens het Parool zijn de Amsterdamse huizenprijzen in 2011 al weer sterk aan het stijgen. Dit is nog niet het resultaat van het verlagen van de overdrachtsbelasting.
Uit cijfers van het NVM blijkt dat de prijzen van appartementen dit jaar met 8,7 procent zijn gestegen. Een gemiddelde huis in Amsterdam kost € 244.000, dit blijkt een stijging te zijn van 4,2 procent ten opzichte van 2010. De gemiddelde huizenprijs ligt zelfs boven het niveau van 2007.
Indien u een huis hebt gekocht die is overgedragen bij de notaris tussen 15 juni en 1 juli 2011, hebt u waarschijnlijk 6 procent overdrachtsbelasting betaald, in plaats van 2 procent. Het geld dat u teveel hebt betaald, kunt u terugvorderen. Dit kan de notaris voor u regelen waar de overdracht van het huis ook heeft plaatsgevonden.
Vereniging Eigen Huis (VEH) meldt op haar site dat ze veel klachten hebben binnengekregen van leden over de tarieven van notarissen. De notarissen blijken zeer hoge tarieven te rekenen voor het terugvorderen van de overdrachtsbelasting, zeker als u nagaat dat de notaris slechts een kleine handeling hoeft te verrichten om het teveel betaalde geld terug te vorderen bij de Belastingdienst.
In juni 2011 waren de gemiddelde huizenprijzen 1,9 procent goedkoper in vergelijking met juni 2010, heeft de CBS vandaag bekend gemaakt. De prijzen dalen nog, maar de dalingen blijven wel een gelijke trend houden in vergelijking met april en juni. Dit kan nog niet veroorzaakt zijn door de verlaging van de overdrachtsbelasting. De belasting is verlaagd per 15 juni, maar dat werd pas eind juni aangekondigd.
Het grootste deel van Nederland heeft inmiddels vakantie. Alleen regio Noord moet deze week nog. Ondanks dat, zijn er in het eerste helft van de maand juli meer huizen verkocht dan in de eerste helft van de maand juni. Waarschijnlijk is dit het resultaat van de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent.
De eerste resultaten over het aantal huizen dat verkocht is moet nog bekend worden gemaakt door de NVM, VBO en andere partijen die meten hoeveel huizen er maandelijks verkocht zijn. Aan de hand van een vergelijking op Funda.nl, heb ik de eerste resultaten kunnen filteren.
Het Indiase bedrijf Tata wil naast de goedkoopste auto ook het goedkoopste huis op de markt gaan brengen. Het gaat om een bouwpakket dat slechts €500 gaat kosten.
Ze hebben reeds een prototype gemaakt en verwachten het huis binnenkort op de markt te kunnen brengen. Het huis bestaat uit een plat dak, een vloer en ramen en ze zijn uit te breiden met een veranda en zonnepanelen.
De overdrachtsbelasting is verlaagd van 6 naar 2 procent tot 1 juli 2012, maar geldt dit in alle gevallen? Nee, het moet gaan om een woonhuis (ook recreatiewoning).
Op het internet kwam ik een heldere uitleg tegen over uitzonderingssituaties wat betreft de verlaging van de overdrachtsbelasting.
→
Volgens het Kadaster zijn er in juni 9549 huizen verkocht . Indien wij dit gaan vergelijking met het aantal overdrachten in juni 2010, is het een daling van 12,6 procent. Ook vergeleken met de maand mei (2011) is er sprake van een daling (3,7 procent).
Het Kadaster verwacht dat de verlaging van de overdrachtsbelasting pas in het vierde kwartaal terug te zien is in de verkoopcijfers.
