Om de huizenmarkt te steunen is de overdrachtsbelasting per 1 juli verlaagd van 6 procent naar 2 procent. De verlaging is geldig voor één jaar. Dit zal de redding moeten zijn voor de huizenprijzen op korte termijn.
De huizenmarkt heeft in de crisisjaren te maken gehad met een lichte daling van de huizenprijzen. In vergelijking met andere delen van Europa valt het mee, maar de huizenprijzen blijven zakken. Vereniging Eigen Huis heeft maanden geleden de overheid opgeroepen om de huizenmarkt te stimuleren door middel van de overdrachtsbelasting. De hoop was gevestigd op een (tijdelijke) afschaffing van de overdrachtsbelasting, maar een verlaging naar 2 procent kan ook effectief zijn.
Lagere prijzen moet zorgen voor meer kopers van huizen
De verlaging is substantieel, en zal twijfelaars over de streep trekken. De vraag is echter of het wel effect gaat hebben op lange termijn. De korting is namelijk geldig voor een periode van één jaar. Komen de huizenprijzen niet in een diepere dip zodra de belasting weer naar 6 procent gaat?
Besparing door verlagen overdrachtsbelasting?
Bij het kopen van een huis voor €350.000, geeft de verlaging een besparing van €14.000. Bij het kopen van een woning voor €250.000, geeft het een besparing van €10.000.
Lees ook:Overdrachtsbelasting naar twee procent
Lees ook:Verlaging overdrachtsbelasting vooral goed voor de rijken
Lees ook:Overdrachtsbelasting moet op 2 procent blijven
Lees ook:Overdrachtsbelasting weer naar 6 procent?
Lees ook:Stijging huizenverkoop door verlaging overdrachtsbelasting in Q4
Hoe zit het met de overdrachtsbelasting bij aankoop van een stukje bedrijfsgrond (t.b.v. een opslagloods eenmansbedrijfje)?
M.vr.gr.
RWL van Santwijk
Ik ben het in principe wel eens met deze maatregel, maar hij zou eigenlijk helemaal afgeschaft moeten worden.
Alleen vindt ik dat het geld hiervoor ook op de huizenmarkt teruggehaald moet worden, zoals hypotheekrente aftrek eindelijk aanpakken.
En niet ergens anders weghalen, overal waar overschrijdingen plaatsvinden worden ook besparingen ingevoerd, zie bv. het PGB.
Ik vraag me trouwens al langer af waar ze het geld vandaan halen als de hypotheekrente verder gaat stijgen.
Dan kan de belastingdienst ook meer gaan terugbetalen i.v.m. hypotheekrente aftrek.
Weet iemand of de verlaging van 6% naar 2% uitsluitend geldt voor de overdacht van (fiscaal gezien) eigenwoningen?
Of voor alle aan overdrachtsbelasting onderwordpen onroerende goeden?
Vanmiddag direct een mail gekregen van de makelaar (ons huis staat namelijk te koop):
QUOTE:
Om optimaal te kunnen profiteren van dit voordeel stellen wij u voor uw huidige vraagprijs vanaf nu vrij op naam aan te bieden in plaats van de gebruikelijke kosten koper. Dit houdt voor u in dat u er rekening mee moet houden dat u 2% van de koopsom aan overdrachtsbelasting af moet dragen. Tevens komen de notariskosten, ca € 450,– voor uw rekening.
Voor de koper is het op deze manier duidelijk. Normaal rekent men met 10% bijkomende kosten. Nu hoeft dit niet meer en is het dus veel aantrekkelijker om te kopen.
END QUOTE
Hoe denken jullie hier over?? Zouden jullie zo iets doen?
Groet,
Wessel
Wessel, lijkt mij niet verstandig. Ik denk dat het vragen en achterdocht oproept bij potentiele kopers.
Hoi Joop,
Mijn voorkeur heeft het ook niet direct. Zeker niet omdat ons huis pas 1 maand te koop staat en we ook niet echt haast hebben om het te verkopen. Maar wellicht somt iemand zo een paar voordelen op waardoor ik er anders naar ga kijken…
Eerst maar even afwachten of de regeling op zich al invloed heeft.
Ik heb 27-6-2011 een huis gekocht, heb ik dan ook rechts op een teruggave van de overdrachtsbelasting ? want ik moest wel gewoon de 6% betalen.
Ziana – Voor het verrekenen van de teveel betaalde overdrachtsbelasting kun je aankloppen bij de notaris waar de overdracht heeft plaatsgevonden. Hij kan de teruggave van de teveel betaalde belasting inzetten.