Het jaar 2012 is een zwaar jaar geweest voor de huizenmarkt. Naar verwachting blijven de huizenprijzen ook nog zakken in 2013. Is het verstandig om een huis te kopen in 2013, of is het verstandiger om nog af te wachten?
Een in 2008 gekocht huis staat op dit moment flink onder water. De huizenprijzen zijn in de periode 2008 t/m 2012 met 15 tot 20% gezakt. Uitgaande van een koopsom van €200.000 in 2008 en een daling van 20%, is het in 2008 gekocht huis nu nog waard €160.000. Indien de bijkomende kosten bij het kopen worden meegerekend, zal er bij verkoop een restschuld resteren van meer dan €50.000. In een periode van vier jaren is er dus een flinke potentiële restschuld opgebouwd.
De verwachting is dat de huizenprijzen ook nog blijven zakken in 2013 en in de eerste helft van 2014. Hierdoor lijkt het niet verstandig om een huis te kopen. De politiek gaat hier in 2013 een belangrijke rol in spelen. De bal ligt bij de politiek en het wachten is nu op maatregelen om de huizenmarkt te stimuleren.
Vooral de starters moeten worden geholpen om de huizenmarkt weer op gang te helpen. Zonder aanvullende stimuleringsmaatregelen is het waarschijnlijk verstandiger om het kopen van een huis toch nog een tijdje uit te stellen.
Lees ook:Of de vraagprijs is te hoog?
Lees ook:Aanhoudende daling huizenprijzen zorgt voor steeds grotere restschulden
Lees ook:Ingezonden vraag – Als starter nu kopen of afwachten?
Lees ook:Huis kopen in 2013?
Lees ook:Hypotheekrenteaftrek in één keer afschaffen?