In 2009 zijn de huizenprijzen in één jaar tijd met 3,5 procent gezakt. Volgens het prognose model van Calcasa (genaamd Calcasa Wox-kwartaalrapport) zullen de huizenprijzen ongeveer met 3 procent gemiddeld gaan zakken in het eerste kwartaal van 2012.
Het model is gebaseerd op prijsontwikkelingen, macro-economische kengetallen, verkoopvolumes en verschillende parameters.
De Franse regering heeft plannen om bezitters van een tweede huis in Frankrijk belasting te laten betalen over de huuropbrengst. Dit gaat de bezitters van de huizen tot wel duizenden euro’s extra kosten per jaar. Dit is een goede reden om het huis in de verkoop te zetten.
Met dit voorstel wil de Franse regering vanaf 2012 jaarlijks met 176 miljoen euro de schatkist spekken. Dit is een grote teleurstelling voor bezitters van een tweede huis in Frankrijk. Eerst kregen ze te maken met dalende huizenprijzen, nu moeten ze mogelijk ook nog belasting gaan betalen aan de Franse fiscus.
Ook de Gooise huizenmarkt zit vast. Om de huizenmarkt weer op gang te brengen, heeft Dudok Wonen een actie bedacht. Zij gaan voor een vijftigtal kopers tot de helft van het aankoopbedrag voorschieten.
Op zaterdag 21 mei kunnen geïnteresseerden zich melden op het kantoor van Dudok Wonen in Hilversum. Om aan de actie mee te mogen doen moet u een laag- of middeninkomen (gezinsinkomen tot €43.000) hebben en niet ouder zijn dan 45 jaar. Uit de gegadigden worden er vijftig mensen geloot die aan de actie mee mogen doen. Deze gelukkigen mogen een huis uitzoeken bij één van de Gooise makelaars.
De afgelopen vijf weken hebben wij een poll gehouden onder onze lezers. Hieruit blijkt dat 81 procent van de mensen verwachten dat de huizenprijzen blijven zakken in 2011. Ongeveer 19 procent verwacht een stijging in het resterende deel van 2011.
Op onze poll hebben 248 mensen gestemd. Vanaf het begin verwachte de ruime meerderheid een daling van de huizenprijzen. De poll is gesloten per 11 mei 2011.
De afgelopen weken hebben wij zowel positieve als negatieve berichten gehad in de media, over de ontwikkeling van de huizenprijzen. Gezien de huidige staat van de huizenmarkt is dit geen verrassende uitslag.
De komende weken zullen wij aandacht besteden aan de duurste huizen die op dit moment te koop staan in onze grote steden en in de provincies. Vandaag nemen wij het duurste huis van Amsterdam onder de loep.
Het huis staat aan de Maarten Jansz Kosterstraat. Het is een voormalig Turngebouw genaamd: De Hoop. Het herenhuis staat bekend onder de naam “Studio White Space”. Het herenhuis is in 2005 gerenoveerd en fungeert op dit moment als expositie- en ontvangstruimte. Het huis is 10 meter diep en 13 meter breed en heeft maar liefst 4 verdiepingen en een kelder van 30m2.
Volgens de ING gaan de huizenprijzen in 2011 nog verder zakken. Dit zou worden veroorzaakt door de strengere regels met betrekking tot het verstrekken van hypotheken en de oplopende hypotheekrente.
De huizenprijzen zijn de aflopen jaren gezakt, maar voor starters is het moeilijker geworden om een huis te kopen. Vanaf augustus zullen er strengere regels gaan gelden, waaronder een maximale hypotheek van 110 procent van de waarde van het huis, en het aflossingsvrije deel mag maximaal 50 procent bedragen.
De regels gaan pas in de augustus in, maar de meeste banken houden nu al rekening met de strengere eisen.
Tot de kredietcrisis kochten veel Nederlandse particulieren een tweede huis op een zonnige locatie. Huizen en appartementen waren jarenlang een goede investering, maar de prijzen zijn nu hard omlaag gegaan.
Volgens de Volkskrant zijn de huizenprijzen op de populaire vakantiebestemming ingestort. Deze huizenprijzen waren aan de hoge kant doordat de huizen en appartementen erg in trek waren. De bezitters van deze huizen zijn nu erg slecht uit.
In de Volkskrant komt Wout Hermans, met een mogelijke vervanger voor de onhoudbare hypotheekrenteaftrek. De betaalde hypotheekrente moet niet aftrekbaar zijn, maar de aflossing van de hypotheek.
Het is ondenkbaar dat wij de komende tien jaren geen maatregelen krijgen met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek. De meeste hypotheken hebben een hypotheekvorm, waarbij de hypotheekrenteaftrek maximaal blijft. Hierdoor houden de huizenbezitters gedurende de looptijd van de hypotheek maximale aftrek.
Volgens het NMa worden executieveilingen gemanipuleerd door handelaren. Enige tijd geleden is dit vermoeden al uitgesproken door de Verening Eigen Huis.
Het is nu lastig voor particuliere kopers om een huis te kopen op een executieveiling. Hier blijken handelaren een slaatje uit te slaan. Zij kunnen huizen kopen voor een bedrag die ver onder de werkelijke waarde van het huis ligt. Vervolgens gaan zij het huis doorverkopen, eventueel nadat de huizen opgeknapt zijn.
Het aantal verkochte huizen in de Verenigde Staten is weer aangetrokken. Dit is gebleken uit cijfers die het Amerikaanse ministerie van Handel hebben vrijgegeven.
In maart zijn er in totaal 300.000 huizen verkocht, terwijl in februari 270.000 zijn verkocht. Dit is nog geen schokkend verschil, maar het aantal verkochte huizen sinds maart 2010, is met 22 procent gestegen.
