De voortekenen waren al goed en de bezoekersaantallen kunnen het nu bevestigen. De Open Huizen Dag van vandaag was een groot succes. De NVM meldt maar liefst 140.000 bezoekers bij de deelnemende huizen. Slechts één op de vijf deelnemers heeft geen bezoekers mogen ontvangen.
Vooral starters die het perfecte moment aanvoelen hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid om vandaag in één keer meerdere huizen te bezichtigen.
In het eerste kwartaal van 2014 werd 1.272 keer gebruik gemaakt van de vangnet van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Deze huiseigenaren hebben hun huis moeten verkopen met een restschuld.
Zolang de huizenprijzen blijven zakken en de economie in een dip blijft zitten, zullen er steeds meer huizen gedwongen verkocht worden. Het gemiddelde verlies waarvoor een beroep werd gedaan op de NHG bedroeg €38.400.
Het Kadaster heeft weer positieve cijfers over de huizenmarkt gepresenteerd. In februari zijn er 10.030 huizen verkocht. Er is sprake van een stijging van 27% in vergelijking met februari 2013. Vorig jaar zijn er namelijk 7.897 huizen verkocht.
Ook in vergelijking met januari zijn de verkoopcijfers sterk gestegen. In januari zijn er namelijk 8.908 huizen verkocht. Alle type huizen zijn beter verkocht. Vooral de vrijstaande huizen hebben het goed gedaan met een stijging van 38,2%.
Voor Huislijn.nl heb ik een blog geschreven over de toegevoegde waarde van een open huis. Verkopers kunnen in de huidige markt profiteren van de aantrekkende interesse van vooral de starters op de huizenmarkt.
De afgelopen vijf jaren zijn er naar verhouding met de verkoopcijfers in voorgaande jaren weinig huizen verkocht. Potentiële kopers hebben er in eerste instantie voor gekozen om een huis te huren. Achteraf gezien is dit een goede keuze geweest, want de huizenprijzen zijn flink gezakt. Nu de huizenmarkt weer gaat aantrekken kan deze groep nu tegen een gunstige prijs een huis kopen. Een bijkomend voordeel is de lage rentestand. De hypothecaire lening is nu vijf jaar vast te zetten tegen slechts 2,9%.
Sinds 1975 zijn de Belgische huizenprijzen meer dan vertienvoudigd. Het algemene prijsniveau is in deze periode toegenomen met factor 3,6.
In de eerste helft van 2013 werd er gemiddeld €195.899 betaalt voor een koophuis. In 2012 bedroeg de gemiddelde koopprijs nog €193.549. De Belgische huizenprijzen zijn in de eerste helft van 2013 dus met 1,19% gestegen. Appartementen, studio’s en flats deden het nog beter. De koopprijzen zijn voor deze type behuizing zelfs met €5.200 gestegen naar een gemiddelde prijs van €207.499. Met name bouwgrond heeft een grote stijging van de verkoopprijs doorgemaakt. In 2012 kostte bouwgrond nog gemiddeld €105 per vierkante meter. Na de eerste helft van 2013 kostte bouwgrond gemiddeld €111 per vierkante meter.
Hieruit blijkt dat de huizenmarkt van onze zuiderburen niet veel last heeft ondervonden van de economische dip. De huizenprijzen zijn zelfs licht gestegen.
Rafael van der Vaart en zijn ex-vrouw Sylvie Meis hebben de verkoop van hun landgoed in Bergen NH teruggetrokken.
In 2007 hadden ze nog de ambitie om na afloop van de voetbalcarrière van Rafael een droomvilla te bouwen op het landgoed. In 2007 is de kavel gekocht voor maar liefst €1.965.000 met een hypotheek erop van €2.150.000. Na hun relatiebreuk hebben ze de grond te koop gezet, maar zonder succes. De laatste vraagprijs bedroeg €1.995.000, maar er kwamen geen kopers op af. Wat de reden is voor het terugtrekken uit de verkoop is niet bekend.
De conclusie dat de kavel in deze tijd niet verkocht gaat worden zal een grote rol gespeeld hebben. Een andere optie is dat Rafael zijn ex vrouw gaat uitkopen en er toch een droomvilla op gaat bouwen met zijn nieuwe relatie.
De Rabobank verwacht over het jaar 2014 een waardedaling van de huizen van 0,3%. In de maand mei gaan de huizenprijzen weer licht stijgen.
In het jaar 2013 werd door verschillende instellingen voorspeld dat 2014 een jaar zal worden met stabiliserende huizenprijzen. Een daling van een paar tiende procent is gelijk te stellen met stabiliserende huizenprijzen.
Ik woon in provincie Groningen, maar gelukkig niet in het gebied dat getroffen is door aardbevingen. Tenminste, tot op heden nog niet. Huiseigenaren met een koophuis in het aardbevingsgebied hebben een groot probleem. Het huis is mede door de aandacht in de media onverkoopbaar geworden.
Peter de Pagter en zijn echtgenote Arlette Boeckx willen hun villa in Zuid-Afrika niet verkopen, maar verloten. Door de ziekte van mevrouw moeten ze weer terug naar Nederland.
Voor een bedrag van €99 kunt u een lot kopen om kans te maken op de prijs. Het huis ligt op 55 kilometer van Kaapstad. Het is een fraaie woning voor maximaal zes personen met een zwembad. Er worden maximaal 9.999 loten verkocht. Het is nog maar de vraag of ze hun huis op deze manier mogen verloten. In 2012 heeft Ruud Bakker een vergelijkbare verloting willen organiseren. Onder druk van de Kansspelautoriteit heeft hij de verloting afgeblazen. Onlangs heeft de Kansspelautotiteit Ruud Bakker alsnog schuldig bevonden aan het zonder vergunning aanbieden van een loterij.
→
Frank Knopers heeft op Marketupdate.nl enkele persberichten van de NVM op een rijtje gezet. Achteraf is het gemakkelijk praten, maar de NVM bleef tijdens de sterke daling van de huizenprijzen opvallend positief in bepaalde persberichten.
Ten eerste zegt dit iets over de voorspelbaarheid van de huizenmarkt. Er is geen pijl op te trekken. Ten tweede blijkt hier ook wel uit dat de NVM de signalen niet goed heeft opgepikt. Bewust of onbewust hebben ze met de persberichten de huizenmarkt niet negatief willen beïnvloeden. Als de NVM negatieve verwachtingen uitspreekt, zal dat zeker invloed hebben op het vertrouwen in de huizenmarkt.
Hieronder treft u een aantal van de titels en data van persberichten van het NVM aan:
→