Categorie: "huis verkopen"

Minister Kamp – Huizenprijzen zijn nauwelijks gezakt in het aardbevingsgebied!!

Profit.Volgens minister Kamp hebben de huizenmarkt en de huizenprijzen in het aardbevingsgebied nauwelijks schade opgelopen door de aardbevingen. Dat is een zeer domme uitspraak voor een minister van Economische Zaken. Volgens mij probeert hij te voorkomen dat er grote bedragen gecompenseerd moeten worden.

Hoe kan de huizenmarkt geen schade oplopen als de huizen aan het inzakken zijn? De kosten van het herstel worden mogelijk wel gecompenseerd, maar er zal toch veel minder animo zijn om een huis te kopen in dat gebied? Schade aan de huizenmarkt is er misschien nog niet gemeten, maar de huizenmarkt heeft op lange termijn zware klappen opgelopen. Voor deze conclusie hoef je geen data te verzamelen. Het is gewoon een kwestie van normaal nadenken.

Stel, ik rijd met mijn auto op een recht stuk snelweg. Om de verkeersveiligheid te testen ga ik tweehonderd meter rijden met mijn ogen dicht. Na tweehonderd meter open ik mijn ogen weer en ik zit nog netjes in het midden van de weg. Op basis van dit onderzoek kan ik nu in de media roepen dat de verkeersveiligheid geen hinder ondervindt als automobilisten met gesloten ogen aan het verkeer gaan deelnemen. Ik heb immers tweehonderd meter met gesloten ogen gereden en er is niets gebeurt.

Natuurlijk is dit een oliedomme conclusie, maar hetzelfde kunnen we zeggen over de conclusie van minister Kamp.

Goed moment om deel te nemen aan de Open Huizen Route

openhuizenrouteOp 4 oktober organiseert Huislijn.nl weer de Open Huizen Route. Gezien de aantrekkende huizenmarkt is het een goed moment om je huis in de etalage te zetten.

In de afgelopen zes jaren zijn er relatief weinig huizen verkocht. Starters kozen liever voor een huurhuis, want een huis kopen in een periode met dalende huizenprijzen was niet verstandig. De deskundiger zijn het er over eens. In 2014 gaan de huizenprijzen stabiliseren en in de jaren daarna gaan de huizenprijzen weer stijgen. Er worden op dit moment al meer huizen verkocht, dus als verkoper moet je er nu bij zijn.

Meer huizen verkocht in augustus

100 Euros money stackAfgelopen maand heeft het Kadaster 12.328 verkochte huizen geregistreerd. Vorig jaar augustus zijn er slechts 9.977 huizen verkocht. De verkopen zijn in één jaar tijd met 23,6% gestegen. Nieuw gebouwde huizen zijn in deze cijfers niet meegenomen.

Ten opzichte van vorige maand is er sprake van een daling van 11,2%, maar de verkoopcijfers vergelijken met de cijfers van één jaar geleden is een reëlere vergelijking.

Hypotheekrente zal nog verder dalen

hypotheekHet Europese Centrale Bank (ECB) heeft weer een renteverlaging doorgevoerd. Banken kunnen nu nog goedkoper aan geld komen. De winstmarges die banken in de hypotheekrentes verwerken zijn al zeer hoog, dus zullen zij de verlaging in de hypotheekrentes doorvoeren.

De ECB heeft de rente verlaagd naar 0,05%. Dit zullen wij direct nog niet terugzien in de hypotheekrentes, maar op termijn mogen wij een verdere verlaging verwachten. De verlaging is mede doorgevoerd om banken te stimuleren om geld uit te lenen.

Slapen in je droomhuis

100 Euros money stackOp 17 oktober 2014 organiseert Nationale Nederlanden de Nationale Huizennacht. Overweeg je om een huis te kopen? Probeer het huis dan eerst een nacht uit.

Het bezichtigen van een huis geeft je maar een gedeeltelijke indruk van het huis. Je kunt je pas echt goed inleven in het huis als je er woont, maar dan heb je het huis al gekocht. De term proefwonen kende ik al, maar de verzekeraar Nationale Nederlanden introduceert iets nieuws, namelijk het huis een nachtje uitproberen. Op deze manier kun je er achter komen of het huis echt bij je past.

Je huis online verkopen

huis2, huis, geldEr zijn diverse portals actief waar je je huis op kunt zetten. In hoeverre heeft het plaatsen van je huis op het internet toegevoegde waarde voor een snellere verkoop? Kijken potentiële kopers op de websites waar jij je huis op plaatst?

De laatste jaren komen er steeds meer websites die erop zijn gericht om huizen te etaleren die in de verkoop staan. Je huis kun je gratis of tegen een geringe vergoeding online zetten. Iedere keer dat je huis online wordt gezet vergroot je de verkoopkansen, maar heb geen te hoge verwachtingen. Potentiële huizenkopers gaan mogelijk een paar huizensites bekijken, maar hoofdzakelijk beperken ze zich tot Funda.nl.

Huis kopen met dank aan familie en subsidies

Profit.Volgens de Volkskrant wordt een kwart van de huizen gekocht met hulp van een subsidie of van familie. Doet de bank moeilijk over het verstrekken van een hypotheek? Klop aan bij je familieleden!

De huizenmarkt is dus mede aan het herstellen door schenkingen en starterssubsidies. Tot 1 januari 2015 mag er een kapitaal van maximaal €100.000 worden geschonken. Dit bedrag is vrij van heffing schenkbelasting als het bedrag gebruikt gaat worden voor de eigen woning. De ruimere regeling is zeer populair en dat blijkt ook uit bovenstaande.