Volgens Makelaarsland is 2015 goed begonnen voor de huizenmarkt. Het is lastiger geworden om een hypotheek te krijgen, maar toch heeft de huizenmarkt zich daar niets van aangetrokken. Met 14.300 verkochte huizen en 21.000 bezichtigingen is januari een goede maand geweest.
Categorie: "Huizenmarkt"
Bij dalende huizenprijzen wordt er meer gespaard
Volgens het Centraal Planbureau (Q4 2014 – veel meer huizen verkocht
Consumenten hebben vooral vertrouwen in de huizenmarkt
Volgens de Al een half jaar stijgen de huizenprijzen
Al zes maanden achtereen komt het CBS met positieve berichten over de huizenprijzen. In november lagen de huizenprijzen 2,3% hoger in vergelijking met de prijzen in november 2013. Na jaren van dalende huizenprijzen eindelijk een stabiele stijging van de prijzen.
Dit blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster. Het onderzoek heeft uitsluitend betrekking op bestaande huizen. Nieuwbouwwoningen worden in de resultaten niet meegenomen.
Strengere hypotheeknormen vanaf 2015
De overheid hoeft de huizenmarkt niet meer te stimuleren, want sinds begin 2014 is de huizenmarkt aan het opkrabbelen. Dit keer komt niet de stimulering, maar de bedreiging vanuit de overheid. Op basis van berekeningen van het Nibud wordt de maximaal te verstrekken hypotheek op basis van het inkomen verlaagd.
Door de sterk gedaalde hypotheekrente en door de gedaalde huizenprijzen is het de laatste jaren veel goedkoper geworden om een huis te kopen. Door verder gestegen huren wordt het huren van een huis steeds duurder en het kopen steeds goedkoper. Om huiseigenaren beter te beschermen tegen overfinancieringen worden de verstrekkingsnormen voor nieuwe hypotheken aangescherpt. Een onbegrijpelijke beslissing als je nagaat dat starters nu al geen huis kunnen kopen.
2015 wordt een boeiend jaar voor de huizenmarkt
Jeroen Stoop van Makelaarsland verwacht dat 2015 een boeiend jaar gaat worden voor de huizenmarkt. Het moet de huizenmarkt gaan lukken om op eigen benen te staan.
In de maand november zijn er naar verwachting 14.800 huizen verkocht, en er zijn 171.000 huizen bezichtigd. Dit past goed in de stijgende lijn waar de huizenmarkt op dit moment in zit. In bepaalde delen van Nederland is de huizenmarkt al weer zo goed opgekrabbeld dat er alweer tegen elkaar wordt opgeboden. Dit zijn enkele positieve resultaten uit de woningmarktindicator van Makelaarsland.
Het blijft goed gaan met de huizenprijzen
In oktober werden er prijzen voor bestaande woningen betaald die 2,2% hoger lagen in vergelijking met oktober 2013. De stijging is iets groter dan de stijging in september 2014 ten opzichte van september 2013.
Al ruim een half jaar zijn de huizenprijzen weer aan het stijgen. Dit blijkt uit metingen van het CBS en het Kadaster. De huizenprijzen staan nu al weer 3,2% hoger dan de dalprijzen die in juni 2013 voor bestaande huizen werden neergelegd. Wat betreft de prijsontwikkeling zitten de huizenprijzen nu weer op het niveau van mei 2003.
Meer huizen verkocht in oktober
Uit een publicatie van het Kadaster blijkt dat er in oktober 2014 weer meer huizen verkocht zijn in vergelijking met één jaar geleden. Er zijn in totaal 14.353 huizen verkocht, in 2013 maar 9.929. Dit is een stijging van maar liefst 44,6%.
In oktober zijn er ook veel meer huizen verkocht in vergelijking met september 2014. Het gaat om een stijging van 10,8%. Het Kadaster meet de resultaten op het moment van eigendomsoverdracht.
Huis te klein voor een hypotheek
Het kleinste huis ter wereld ligt in Londen en is in het bezit van Nederlandse eigenaren. Het huis staat in de verkoop, maar geïnteresseerden lukt het niet om een hypotheek te krijgen voor het huis van slechts 12,8 vierkante meter.
Het huis ligt aan het sjieke Richmond Avenue en de vraagprijs bedraagt €344.000. De voormalige schuur is omgebouwd tot een huis door de huidige eigenaar Projectontwikkelaar Schipper Bosch uit Amersfoort. In principe kun je er wonen met een gezin met drie kinderen. De ruimte is zeer efficiënt ingericht. Een bed zweeft boven de woonkamer en de tafels en andere bedden zijn opklapbaar. Een gemiddeld huis in deze straat kost €2,3 miljoen. Voor een gering bedrag kan een gezin op stand wonen.